tvangsauktioner.dk


Neblevej 1, 4720 Præstø

786 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 3.1.2018

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Del: Facebook, e-mail    |       |   

Bolig/erhverv i Præstø


Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Ejendommen er udlejet.


Beskrivelse: Tinglyst areal 2.472 m², heraf vej 0 m². Bolig- og erhvervsejendom opført i år 1940. Huset er opført i mursten med cementsten som tagdækning. Ifølge BBR har huset et bebygget areal på 282 m² og et samlet areal på 394 m². Det samlede boligareal er på 112 m², mens det samlede erhvervsareal er på 282 m². Ejendommen opvarmes med et kombineret olie- og brændefyr samt brændeovn. Boligareal: Boligen er i stueplan indrettet med entré med trappe til 1. sal, 2 stuer, lille mellemgang, gæstetoilet, værelse med adgang til butikslokale, køkken og bagindgang. 1. salen er indrettet med 2 fordelings-gange, 5 værelser og 2 badeværelser, hvor af det ene dog fremstår uden inventar. Ældre køkken med linoleumsgulv, trælåger, laminatbordplade samt adgang til kælder med 2 rum. Bagindgang med linoleumsgulv og trappe til 1. sal. Lille fordelingsgang og gæstetoilet, begge med linoleumsgulv. Stue med ældre parketgulv, brændeovn, dør til terrasse og dobbeltdør til den anden stue, der er med sildebensparket. Fra denne stue adgang til entré med trappe til 1. sal samt til værelse med gulvtæppe og dør til forretningslokale. På første sal er de 2 fordelingsgange og værelserne med ældre, mørkt trægulv. Værelserne har varierende størrelse. Badeværelse med terrazzogulv, badekar, håndvask i skab og toilet. Derudover endnu et rum, der tidligere har været indrettet som badeværelse med terrazzogulv, men som nu fremstår uden inventar. For enden af den ene gang er der trappe til bagindgang. Det skønnes, at boligarealet er større end angivet i BBR. Boligen bærer præg af manglende vedligeholdelse og trænger til istandsættelse og fornyelse. Erhvervsareal: Stort forretningslokale med linoleumsgulv, lager/-opbevaringsrum, dør til gårdsplads og trappe til 1. sal, der fremtræder som et stort rum med betongulv, og hvorfra der er adgang til 2. sal, der også fremtræder som et stort rum. Begge loftsrum er uisolerede og må ifølge nuværende ejer alene benyttes til lager. Taget på hovedbygningen er ifølge nuværende ejer fra ca. 2010. Øvrige bygninger: Erhvervsbygning på 240 m² opført i år 2002 i røde mursten med tagdækning af fibercement og med træfacade med glaspartier og dør mod vej. Bygningen er opdelt i flere rum af skillevægge, der dog let kan fjernes. Støbt gulv og Troltex-loftplader samt dør til gårdsplads. Udhus/vaskehus på 29 m² opført i år 1962 i røde mursten og opdelt i 3 rum (toilet, depotrum og fyrrum/vaskehus). I fyrrummet står et ældre fyr, hvor der ifølge nuværende ejer kan fyres med både olie og brænde. Udhus opført i år 1940 på 30 m², der tidligere har været benyttet som hestestald. Derudover 2 store udhuse i træ med støbt gulv, der aktuelt benyttes til lager/depot. Disse udhuse fremtræder ikke på BBR. Fælles parkering mod vej, gårdsplads og have anlagt med græs, diverse beplantning samt mindre flise-terrasse. Ifølge BBR er der på ejendommen 3 nedgravede tanke, der angives som værende i drift. Ifølge nuværende ejer har der tidligere været tankstation på ejendommen, der skulle være blevet renset op af Oliebranchens Miljøpulje. Rekvirenten indestår ikke for rigtigheden af denne oplysning. Ejendommen er pt. udlejet til 2 lejere. Lejekontrakter er vedlagt salgsopstillingen. Den årlige leje udgør hhv. kr. 72.000 og kr. 24.000. Erhvervslejekontrakten er uopsigelig frem til den 01.01.2025. Offentlig ejendomsværdi 2016 kr. 1.850.000, heraf grundværdi kr. 362.200. Ejendommen er besigtiget den 18.12.2017. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre.





Auktionsdato: 31.01.2018 kl. 9.45
Auktionsnr.: 1. auktion
Salgsopstilling: Hent 313 downloads
Kategori: Bolig/erhverv
Lejl.nr:
Bolig: 112 m²
Erhverv: 581 m²
Grund: 2.472 m² heraf vej 0 m²
Kommune: Vordingborg kommune
Matrikelnr.: 5e, Rekkende By, Allerslev
Ejendomsværdi: Kr. 1.850.000 (01.10.2016)
Grundværdi Kr. 362.200
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 3.1.2018
Annonceret i statstidende: 05.01.2018
AS-nr.: 4-713/2017
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Nykøbing Falster / Nykøbing Falster
Sagsnr: 96014
 

Rekvirent


Advokat Lene M. Andersen
Bag Haverne 32-50
4600 Køge

Telefon:   56 63 44 66
E-mail:   ih@dreiststorgaard.dk
J.nr.:   122854/IH
Fogedret
Fogedretten i Nykøbing Falster
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing Falster

Telefon:   99 68 44 00
E-mail:   nykobing@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Nykøbing Falster med henvisning til AS-nr. 4-713/2017.

(Der er ikke Street View for denne ejendom)


Kort link til denne ejendom
ta.dk/96014

Til toppen