tvangsauktioner.dk


Strelbjergvej 11, 6430 Nordborg

343 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 8.8.2018

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Del: Facebook, e-mail    |       |   

Landbrug i Nordborg


Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen vil ske mandag den 27. august 2018 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Helle Horslund Kristiansen på tlf.nr. 88 91 92 41, eller e-mail hhk@dahllaw.dk senest fredag den 24. august 2018 før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Bemærk: Korrigeret salgsopstilling annonceret 10.08.18, kl. 9.27 Stuehuset er opdelt i 2 lejligheder, hvor den ene er udlejet, mens den anden står tom.


Beskrivelse: Tinglyst areal 20.988 m², heraf vej 0 m². Landejendom, opdelt i 2 beboelseslejligheder, gode anvendelige driftsbygninger samt 2 ha. Ejendommen er noteret som en landbrugsejendom i tingbogen, Ifølge BBR-meddelelsen er stuehuset opført i 1905 og om-/tilbygget i 2012. Ydervæggene er primært i gule mursten og vandskurede sten, tagdækningen er eternit, og der er nyere termoruder. Bebygget areal udgør 221 m², hvortil kommer 49 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 270 m². 1. salen er ikke færdiggjort og der mangler færdigmeldingsattester, jf. BBR-meddelelsen samt mail fra kommunen. Ca. 1,5 ha. af ejendommens jord er bortforpagtet, jf. forpagtningskontrakten, som er medtaget i salgsopstillingen. Stuehuset er opdelt i 2 lejligheder, hvor den ene er udlejet, mens den anden står tom. Ved den lejlighed, som står tom, er der et stort overdækket indgangsparti (tidligere indkørsel), hvorfra man træder direkte ind i bryggerset. Lejligheden indeholder badeværelse med gulvopvarmet klinkegulv, bruseniche, 2 værelser, 1 kontor, stue samt køkken med opvaskemaskine, keramisk kogeplade, emhætte, ovn og køleskab. Lejligheden fremstår pæn og er renoveret inden for de seneste år, blandt andet med køkken fra Tvis, hvidmalede trælofter samt parket- og klinkegulve. Lejligheden har sidst været udlejet i september 2017 til en månedlig leje på kr. 5.500 med tillæg af forbrug. Den udlejede lejlighed indeholder bryggers med udgang til staldbygning, badeværelse med gulvopvarmede klinkegulv og bruseniche, opgang til loftsrum, hvor der er påbegyndt en udnyttelse af 1. salen. Via en mellemgang i stueetagen er der forbindelse til køkkenet med over- og underskabe, komfur med ovn, køleskab, opvaskemaskine samt emhætte og åben forbindelse til stuen samt tidligere entré Der er opsat lette skillevægge, som har etableret soveværelse samt 2 værelser. I disse rum er der parket/laminatgulve. Lejevilkårene fremgår af den i salgsopstillingen værende lejekontrakt, dog med den ændring at den månedlige husleje udgør kr. 5.500 og der afregnes ikke acontobeløb, idet lejeren betaler forbrug direkte til forsyningsværk. Under besigtigelsen blev det oplyst, at vaskemaskine og tørretumbler tilhører lejeren samt at der kun er én elmåler og én vandmåler og ingen bimålere til fordeling af forbrug. Driftsbygningerne er i BBR-meddelelsen registreret med et samlet bygningsareal på i alt 624 m² og består af staldbygning med 4 hestebokse, saddelrum, depotrum/påbegyndt gildesal, maskinhus, værksted og fyrrum, hvor der er olietank og fastbrændsels/træpillefyr, alt i alt plads til pladskrævende aktiviteter. Ejendommen er beliggende i et naturskønt område og kun med et par kilometer til vandet ved Fynshav. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Afløbsforholdene er registreret som spildevandskloakeret. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens og lejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysnin-gernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.





Auktionsdato: 03.09.2018 kl. 11.30
Auktionsnr.: 1. auktion
Salgsopstilling: Hent 165 downloads
Kategori: Landbrug
Lejl.nr:
Bolig: 270 m²
Erhverv: 564 m²
Grund: 20.988 m² heraf vej 0 m²
Kommune: Sønderborg kommune
Matrikelnr.: 52a, Elstrup, Egen
Ejendomsværdi: Kr. 1.500.000 (01.10.2017)
Grundværdi Kr. 298.600
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 8.8.2018
Annonceret i statstidende: 10.08.2018
AS-nr.: 242/2018
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Sønderborg / Sønderborg
Sagsnr: 98714
 

Rekvirent


Advokat (L) Thomas Møller Harhoff Kristensen
Lundborgvej 18
8800 Viborg

Telefon:   88 91 91 91
E-mail:   ilo@dahllaw.dk
J.nr.:   152961-740-TMK-ILO
Fogedret
Fogedretten i Sønderborg
Stationsvej 10-12
Retssal 8
6400 Sønderborg

Telefon:   73 42 41 21
E-mail:   foged.son@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Sønderborg med henvisning til AS-nr. 242/2018.

(Der er ikke Street View for denne ejendom)


Kort link til denne ejendom
ta.dk/98714

Til toppen