tvangsauktioner.dk


Høbjergvej 29A-B, 3200 Helsinge

1066 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 23.11.2022

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Del: Facebook, e-mail    |       |   

Landbrug i Helsinge


Auktionen er aflyst.


Besigtigelse: AFLYST! Torsdag, den 1. december 2022, kl. 13:00, dog kun efter forudgående tilmelding til Salli Serup på tilf 49770004 eller pr. mail til ss@andersen-advokater.dk. Tilmelding skal ske senest kl. 14:00 dagen før besigtigelsen. Såfremt der ingen tilmeldte er til fremvisningen, vil denne ikke blive gennemført.

Alternativt opråb f.s.v.a. servitut om salgs- & pantsætningsforbud lyst 26/7-2019. Endvidere opråbes ejendommen først hver for sig. Herefter samlet opråb. Højest samlede bud meddeles hammerslag.


Beskrivelse: Beskrivelse af Landbrugsejendommen “LYKKEGÅRD”, beliggende Høbjergvej 29A-B, 3200 Helsinge ved rekvirentens besigtigelse den 27. oktober 2022. 36,4405 ha landbrugsejendom fordelt på flere matrikler. Ejendommene består af ca. 4 ha skov incl. 2 søer og ca 650 m åløb – Pøle å. Ca. 20 ha har indtil dato være dyrket økologisk af forpagter – lucerne. Forpagtningsaftalen er udløbet. Øvrigt areal er eng, have, gårdsplads og indkørsel. Alt jordtilliggende er beliggende direkte op til ejendommene. Der er kronvildt, råvildt, dåvildt, fasaner og gæs. Den lange præsentable indkørsel fører til ejendommene, der består af 2 beboelsesenheder – Høbjergvej 29 A, der ligger til venstre lige før enden af indkørslen – og Høbjergvej 29B, der er selve gården og som ligger for enden af indkørslen. Høbjergvej 29A – matr.nr. 3 k Høbjerg by, Helsinge, ifølge tingbogen 39.840 m2 - er en renoveret og tilbygget beboelsesejendom i 2 etager. Ifølge BBR er ejendommen på 90 m2 i ét plan, men fremstår større. Hvid beboelsesejendom med røde tegl, afgrænset mod selve gården med mur med sortglaserede tegl. Stueetagen: Entré med trappe til 1.sal. Køkken med hvide elementer og mørk træbordplade i åben forbindelse med stue med brændeovn. Lyse plankegulve i stue og køkken. Bryggers med separat indgang, badeværelse med brus. Termovinduer og gulvvarme under klinker. Følgende hårde hvidevarer forefandtes på besigtigelsestidspunktet: Keramisk kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. 1.sal: 2 lyse værelser og trapperum med loftslem. Opvarmning sker via det med nr.29B fælles luft/varme system. Haven er udlagt med græsplæne. Høbjergvej 29B – matr.nr. 3 a, 6 d og 12 b Høbjerg by, Helsinge, ifølge tingbogen 324565 m2, heraf 4.170 m2 vej. Ejendommen er bebygget med en 4-længet gård samt maskinhus. Bebygget areal udgør ifølge BBR 193 m2. Ejendommen er ifølge BBR opført 1900. Ifølge BBR ses bygningsarealer at være væsentligt afvigende fra de faktiske forhold. Ejendommens hovedhus er væsentligt ombygget og renoveret ca. 2003/2004 i gode materialer. For enden af den smukke lange indkørsel ligger den 4-længede hvide gård. Stuehuset har sortglaserede tegl. Dobbelt smedejernslåge giver adgang til ejendommen via pigstensbelagt vognport. Fra vognporten er der adgang til en delvis færdigrenoveret selvstændig – men ej godkendt - beboelsesenhed – stue og værelse (p.t. motionsrum). Der er fritliggende bjælker og der er gjort klar til varme og vand men ikke til kloak. Fra vognporten kommer man frem til gårdspladsen med stjernemagnolia i midten. Stuehuset er gennemgribende renoveret og tilbygget. Der er gulvvarme i såvel stueetage som på 1.sal samt termovinduer mrk. Bøjsø. Dinesen plankegulve. Stueetage: Stor klinkebelagt præsentabel hall med fri udsigt til loftet i repos på 1.sal. Stort køkken i åben forbindelse med spiseafdeling og nedgang til underetage og udgang til østvendt terrasse. Køkkenet har hvide elementer og mørk træbordplade og spots i loftet samt spisebar til højstole. Køkkenet er adskilt mod spiseafdelingen af en pejs/brændeovn med glas på begge side – glas, der kan køres op til anvendelse som åben pejs. Opvaskemaskine, stort køleskab, stort gaskomfur i stål, emhætte, integreret Miele kaffemaskine, som ifølge ejer ikke virker. Fra køkken/alrum er der adgang til 2 stuer en suite – adskilt af dobbelte glasfløjdøre. Den ene stue har stor karnap med fri udsigt til naturen og direkte udgang. Fra den anden stue er der videre adgang til kontor, garderoberum og toilet. 1.sal: Repos hele vejen rundt om trappeformationen med udsigt. Stort soveværelse med udgang til ca. 28 m2 sydvendt terrasse, 2 værelser. Fra soveværelset er der adgang til walk-in-closet med skabe og skuffer i Wenge træ. Stort badeværelse med dobbelt brus og badekar, dobbelt vask og skabsvæg. Underetage: Grovkøkken i hvide elementer med stålbordplade, klinkegulv, separat indgang, badeværelse, fyrrum med stor Metro vandvarmer, flere disponible rum – nogle med spektakulære kampesten på væggene. Vaskemaskine og tørretumbler, køl/frys. Fra køkken, stuer og soveværelse der fantastisk udsigt over egen sø og skov, det bakkede landskab og Pibe Mølle fra 1779. Den største af søerne har ifølge ejer en dybde på 2½ m på dybeste sted. Øvrige længer: Tidligere stald er indrettet som jagtstue. 2 gamle hestebokse forefindes stadig. Værkstedsrum og stort opbevaringsrum. Indvendig afblændet olietank. Loftsrum er store og spektakulære, men rå. Maskinhus: Ifølge BBR er der flere maskinhuse. Reelt findes ét stort maskinhus opført i mursten med træfacade med store porte, flisebelægning og fritliggende nyere bjælker og spær. Der er beskyttede naturtyper og vandløb på ejendommen, der også er beliggende indenfor å beskyttelseslinje. Ejendommen er pålagt landbrugspligt. Opvarmning sker via luft/varme system fra 2016, der forsyner såvel Høbjergvej 29A som Høbjergvej 29B med varme og varmt vand. Energimærke C fra 2012, hvor der endnu ikke var installeret luft/varme. Vand: Helsinge Vandværk SMBA / Gribvand Spildevand (Gribskov Forsyning A/S). Afløb: Nedsivning til sivedræn. El: De sidste 11 måneders forbrug i hovedhus: 41.307 kwh De sidste 11 måneders forbrug i portnerbolig: 1.939 kwh Der er ikke inden for de seneste 12 måneder udarbejdet tilstandsrapport på ejendommene. Pantsætningsforbud: På ejendommen er tinglyst salgs- og pantsætningsforbud med panthaver Nordsjælland Ejendomme ApS som påtaleberettiget. Servitutten er bilagt salgsopstillingen. Rekvirenten foreslår alternativt opråb. Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.





Auktionsdato: 12.12.2022 kl. 13.00
Auktionsnr.: Aflyst
Salgsopstilling: -
Kategori: Landbrug
Lejl.nr:
Bolig: 260 m²
Erhverv: 190 m²
Grund: 364.405 m² heraf vej 4.170 m²
Kommune: Gribskov kommune
Matrikelnr.: 3a, 3k, 6d. 12b, Høbjerg By, Helsinge
Ejendomsværdi: Kr. 9.050.000 (01.10.2021)
Grundværdi Kr. 3.200.400
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 23.11.2022
Annonceret i statstidende: 24.11.2022
AS-nr.: 5/195-2022 & 5-196/2022
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Helsingør / Helsingør
Sagsnr: 112006
 

Rekvirent


Advokat Birgitte Bramsen Andersen
Ole Rømers Vej 4
3000 Helsingør

Telefon:   49 77 00 00
E-mail:   ss@andersen-advokater.dk
J.nr.:   19084-BBA
Fogedret
Fogedretten i Helsingør
Prøvestensvej 50
Retssal D
3000 Helsingør

Telefon:   99 68 40 79
E-mail:   foged.hel@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00



Kort link til denne ejendom
ta.dk/112006

Til toppen