Torvegade 20, 6840 Oksbøl

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Oksbøl

Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen er fastsat til den 17. april 2023, kl. 14.30. Tilmelding er nødvendig og kan ske på tlf. 73221721 eller pr. mail på hm@buch-advokatfirma.dk. Sidste frist for tilmelding er den 16. april 2023.

Beskrivelse: Tinglyst areal 1235 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus opført i 1920 med et bebygget areal på 100 m² i stueetagen og med 1. sal over en del af ejendommen, hvor der er registreret et boligareal på 15 m², således at det samlede boligareal er 115 m². Ydervægge er ifølge ejer pudset murværk – sandblæst, vandskuret og malet – hvor der er afskalling på den en gavl, og tagdækning er fibercement, hvor der kan konstateres nogle revnedannelser. Ejendommen indeholder flisebelagt indgang, mindre rum, gang med gulvvarme, badeværelse med gulvvarme og med fliser på gulv og vægge, dog ikke i brusenichen, soveværelse, bryggers med terrazzogulv og trappe til 1. sal, køkken med køleskab, ovn, opvaskemaskine og bordkogeplader samt stue. 1. salen indeholder repos, mellemgang og værelse samt uisoleret loftsrum, hvor der kunne konstateres fugtindtrængning på træværk. Ejendommens opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg og offentlig kloak med afløb til spildevandsforsynings renseanlæg. Ejendomsdatarapporten nævner forbud mod el-opvarmning, og at der er planlagt separat kloakering – ændring af status i 2025 med planlagt ikrafttrædelse i 2069. Ejendomsdatarapporten nævner endvidere fortidsbeskyttelseslinie – rundhøj. Iflg. BBR: Oplysninger om bygningen: Bygningsnr.: 1 Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1920. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 100 m². Samlet bygningsareal (excl. kælder & tagetage) 100 m². Samlet tagetageareal 15 m². Heraf udnyttet tagetage 15 m². Samlet boligareal 115 m². Antal værelser: 5. Antal toiletter: 1, Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme. Bygningsnr.: 2 Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 2006. Materialer: Ydervæggens materiale: Træ. Tagdækningsmateriale: Plastmateriale. Bebygget areal: 47 m². Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 1. marts 2023. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.