Huslodsvej 2, 4281 Gørlev

" " " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Landbrug i Gørlev

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Ny auktion.

Beskrivelse: Landejendom Tinglyst areal 12.198 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse: Ejndommen er opført i 1900 og til- og bebygget 2003 i mursten og asbesttag. Bebygget areal 262 m². Udestue har et areal på 17 m². Samlet boligareal 245 m². Bygning 2 (kontor) er opført i 1900 og til - og ombygget 2003 i mursten og asbesttag. Bebygget areal 171 m². Samlet erhvervsareal 36 m². Bygning 3 (kontor) er opført i 1900 og til- og ombygget 2203 i mursten og asbesttag. Bebygget areal er på 40 m². Samlet erhvervsareal 40 m² Bygning 4 (lade) er opført i 1900 i mursten og asbesttag. Bebygget areal 97 m². Samlet erhvervsareal 97 m². Der er ingen varmeinstallation. Boligen består af 7 værelser, køkken og badeværelse. Det samlede erhvervsareal 173 m². Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Påbud om forbedre rensning: Rensning skal forbedres til SP - frist til forbedring 3.11.2024. Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Supplerende varme: Brændeovn. Efter besigtigelsen kan følgende oplyses: Ejendommen er en 3-længet tidligere landbrugsejendom som består af to sammenlagte matrikler og dermed en samlet grund på ca. 1,2 hektar. På den ene matrikel er der indhegnet fold med ladebygning. På den anden matrikel er hovedejendommen med to bygninger indrettet til bolig og en staldbygning med 3 hestebokse. På ejendommens ydervægge ses flere steder med afskallet puds/maling. Taget består bølgeplader af fibercement. Der ses kraftig mosvækst på tag, som kan øge risiko for vandskader på underliggende tagkonstruktioner. Herudover forefindes en del revner i sålbænke, som ligeledes kan medføre risiko for fugtskader. Der ses ikke at være tagrender og de udvendige regnvandsafløb ses derfor ikke at føres direkte til regnvandsbrønde, hvorfor afløbene formentlig ikke overholder gældende forskrifter vedr. regnvandsafledning. Mht. ejendommens stand henvises i det hele til vedlagte tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Vinduer består af tolagsruder i trærammer. Samtlige trærammer fremstår slidte. Ejendommen er opdelt i to boligenheder. Et stuehus og en længe med særskilt boligenhed. Herudover er der en længe, som kan indrettes til kontor med dør til tilstødende hestestald og to disponible rum. De disponible rum fremstår uden fundament og totalt nedrevet. Grundplan i stuehuset er ca. 260 m². Grundplan i længe med kontor og stald er ca. 170 m², hvoraf ca. 36 m² udgør erhvervsareal. Grundplan i længe med boligenhed er ca. 40 m². Det fremgår af BBR, at denne bygning (B3) er registreret med 40 m2 erhvervsareal - der foreligger formentlig en afvigelse ift. BBR-registreringen, idet bygningen er indrettet som bolig, men registreret som erhvervsareal. Grundplan i ladebygning udgør ca. 97 m². Herudover er der et fyrrum som ikke fremgår af BBR-meddelelsen, og som formentlig er registreringspligtigt. Stuehus: Indendørs i stuehuset er dels klinkegulv og dels laminat klik-gulv (træligt udseende). Ejendommens primære varmekilde træpillefyr. Der forefindes ældre radiatorer i alle rum. Rumfordelingen udgør: Entré Fordelingsgang Soveværelse Værelse Toilet og badeværelse Køkken/køkkenalrum og dagligstue (stueplan) Bryggers og vaskerum Stor opholdsstue med ufunktionel brædeovn TV-stue Køkkenet fremstår pænt og rent med ældre komfur (Woss), opvaskemaskine (Zanussi) og ældre Gram-køleskab. Badeværelse fremstår med hvide og blå klinker. Længe med bolig: Indendørs er laminat klik-gulv (træligt udseende). Ejendommens primære varmekilde træpillefyr. Der forefindes ældre radiatorer i alle rum. Rumfordelingen udgør: Entré Opholdsstue Køkken/køkkenalrum og dagligstue Soveværelse med udgang til overdækket terrasse Toilet og badeværelse Køkkenet fremstår pænt og rent med ældre komfur (Bosch), opvaskemaskine (Bosch). Badeværelse fremstår med grålige klinker. Længe med kontor og hestestald. Indendørs er laminat klik-gulv (træligt udseende). Ejendommens primære varmekilde træpillefyr. Der forefindes ældre radiatorer i rummet samt brændeovn. Rumfordelingen udgør: Kontorrum To disponible rum (komplet nedrevet indvendigt Hestestald med 3 hestebokse Herudover har ejendommen en terrasse med uforstyrret udsigt over marklandskab. Ejendommen har endvidere en mindre have, som fremstår vildtvoksende og uplejet gennem en længere periode. Påbud Ejer er blevet pålagt forbedret spildevandsrensning på ejendommen. Ejer estimerer at omkostningerne hertil vil udgøre ca. kr. 115.000. Solcellepark og biogasanlæg. Ejer har oplyst, at de omkringliggende marker som ejes af Aagaard Gods, p.t. planlægges udlagt til etablering af solcellepark og biogasanlæg, som ventes etableret inden for 3-5 år. Det forventes, at ejer bliver tilbudt en kompensationsordning kombineret med en salgsoption af virksomheden, som etablerer solcelleparken (GreenGo Energy). Det fremstår på nuværende tidspunkt uklart, hvorledes kompensationen vil blive fastsat og hvilke vilkår salgsoptionen vil blive tilbudt. Indefrosset grundskyld er på i alt kr. 9.635,05 Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.