Kolby Hovedgade 48, 48A & 48B, 8305 Samsø

Matrikel nr.

• 78a, Kolby By, Kolby
• 79, Kolby By, Kolby
• 82c, Kolby By, Kolby

Statstidende annoncering: 14.11.2024

Villa i to plan med garage og anneks

Ejendommen består af 3 matr. nr.:

Matr. nr. 78-a Kolby By, Kolby, beliggende Kolby Hovegade 48B, 8305 Samsø – Med tinglyst areal 630 m2, heraf vej 0

Matr. nr. 79 Kolby By, Kolby, beliggende Kolby Hovedgade 48, 8305 Samsø
Med tinglyst areal 79 m2, heraf vej 0

Matr. nr. 82-c Kolby By, Kolby, beliggende Kolby Hovedgade 48A, 8305 Samsø – Med tinglyst areal 99 m2, heraf vej 0

Ejendommen, der er en samlet ejendom, er pr. 1.10.2020 vurderet til kr. 730.000,00, heraf grundværdi kr. 154.500,00.

Ejendommen har et samlet tinglyst grundareal på 808 m2, heraf vej 0

Foreløbig offentlig vurdering år 2022 Kr. 845.000,00, heraf grundværdi kr. 322.000,00

Ejendom registreret som enfamilieshus (villa i 2 plan).

Ejendommen kan frit benyttes til helårs- eller fritidsbeboelse efter eget ønske.

På ejendommen, der er en villa i to plan med garage og anneks, er der sten terrasse med udgang fra stuen, drivhus og 50 m2 garage med tagetage, hvor der er indrettet anneks med stue, tekøkken og toilet.

Ifølge BBR har matr. nr. 82-c – Kolby By, Kolby,Kolby Hovedgade 48A, 8305 Samsø  – Bygningsnr. 1 (hovedbygningen i 2 plan):
et bebygget areal på 85 m2 og samlet tagetage areal på 55 m2, heraf 52 m2 udnyttet tagetage. Samlet boligareal 137 m2.

Ejendommen er opført i 1890 – til-/ombygget i 1985 – Opført i mursten og med tag af fibercement, herunder asbest.

Ejendommen indeholder i stueplan: Stenbelagt entré, badeværelse, stue samt ældre køkken. Udgang fra stuen til sten terrasse.

Tagetagen indeholder: Gavlværelse mod nordvest og større reposværelse mod sydøst.

Ifølge BBR har matr. nr. 78-a Kolby by, Kolby, Kolby Hovedgade 48B, 8305 Samsø  – bygningsnr. 1:
Et bebygget areal på 50 m2 – samlet tagetageareal 31 m2, der tillige udgør samlet boligareal. Opført i 1900 – til-ombygget 1985.
Indeholder: Garage i underetagen på 50 m2.
Lille lejlighed på 1. sal over garagen, med boligareal på 31 m2, hvor der er indrettet anneks med stue, tekøkken og toilet.

Anlægsnr.: 1 – Nedgravet olietank 2500 l. Fabrikationsår 1976

Ifølge BBR har matr. nr. 79 Kolby by, Kolby – Kolby Hovedgade 48, 8305 Samsø
Ingen bygninger og anlæg.

Ejendommen opvarmes ved oliefyr.

Elforsyning er fra Nrgi elhandel A/S, 8700 Horsens

Vandforsyning er fra Hårdmark Vandværk

Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser, jfr. ejendomsdatarapporten.

Følgende hårde hvidevarer og løsøre er konstateret ved besigtigelsen:

Topbetjent vaskemaskine mrk. Hoover
Gaskogeplader mrk. Smeg
Opvaskemaskine mr. Bosch
Fryser mr. Frigor
Køle/fryseskab mrk. Gorenje
Indbygningsovn mrk. Smeg
Ejendommen kan ikke forventes ryddet for tilbageværende indbo.

Der tages forbehold for de ved besigtigelsen konstaterede hårde hvidevarers tilstedeværelse samt funktionsdygtighed efter auktionen, og der tages forbehold for tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.