Luneborgvej 275, 9382 Tylstrup

Annoncering i statstidende: 13.11.2024

Fritliggende enfamilieshus. Ifølge ejendommens BBR-ejermeddelelse er ejendommen opført i 1960, og om/tilbygget i 2008.

Ejendommen er opført i gule mursten med tegltag. Der er et bebygget areal på 110 m2., og et samlet boligareal på 156 m2.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen opvarmes ejendommen med centralvarme med én fyringsenhed (flydende brændsel). Der er en afblændet olietank på ejendommen fra 1963, ligesom der er en indendørs olietank fra 1986, der er i drift.

Det fremgår tillige af BBR-ejermeddeIelsen: Forbedring af spildevandsrensning inden 2008 – det kan ved tilsyn ikke fastlægges hvordan vandet bortskaffes.

Huset er i stueplan indrettet med entre/gang, 2 værelser, badeværelse, køkken/alrum, depotrum samt trappeopgang til 1. sal.

På 1. sal er der et åbent opholdsrum, 1 værelse samt en større altan.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse, såvel ude som inde.

Der er konstateret en vandskade på ejendommen, som ikke er udbedret. Vandskaden stammer fra altanen på 1. salen, hvor der er trængt vand ind i værelset under denne i stueetagen. Der er indhentet tilbud på udbedring heraf fra håndværker, Rudi Hierzmann, tlf. 40541428, der har oplyst to priser på to forskellige løsningsforslag. Priserne ligger på henholdsvis ca. kr. 35.000 og ca. kr. 85.000 inkl. moms. Der henvises til vedhæftede mail af 12. april 2024 fra håndværker.

Ejendommen er tilmeldt hos Aalborg Forsyning (spildevand) og Brønderslev Forsyning (vand).

Ejendommen er vintersikret af autoriseret WS firma.

Såfremt der er lukket for forsyningen til ejendommen afholdes evt. omkostninger ved genåbning af auktionskøber. Tilstedeværende indbo og løsøre, ude som inde, ryddes ikke af boet, men overtages af auktionskøber som det er og forefindes. Campingvogn på ejendommen fjernes ikke af boet, men overtages af auktionskøber som den er og forefindes. I det omfang der forefindes hårde hvidevarer på ejendommen overtages disse af auktionskøber

uden garanti. Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og fotos fra ejendommen.