Brårupvej 8, 9240 Nibe

Statstidende annoncering:20.11.2024

Tinglyst areal 873 m2 heraf vej O m2. Bebygget areal 143 m2, hvoraf boligarealet udgør 120 m2 og andet areal udgør 23 m2 .

Ældre ejendom opført i år 1983 med røde mursten og med fibercement plader, herunder asbest, på taget. Derudover er der opført udestue i forlængelse af huset i træ og med plastmateriale på taget. Indvendigt fremstår boligen som delvist renoveret, men flere rum fremstår som ikke renoveret og med skader.

Der kunne på besigtigelsen konstateres våde områder på gulvet i udestuen, som følge af, at plasttaget på er utæt flere steder. Herudover er der på grunden opført et mindre udhus i rødmalet træ samt et brændeskur langs indkørslen.

Idet der er tale om en ældre ejendom, må køber forvente udbedringer af flere forhold ved ejendommen herunder bl.a. rengøring og istandsættelse/renovering af flere forhold.

Boligen er indrettet som følger:

Entre med lyst flisegulv, beige gipsvægge og hvidt gipsloft. Entreen har et vindue med mange små glasfel­ter i forskellige farver. Der er opsat højskabe med skydedøre. Derudover er der opsat en skillevæg, hvor der er lavet et walk-in opbevaringsrum og et rum, hvor der står en hvid kummefryser fra mærket Frigor. Fra entreen er der adgang via to trin til fordelingsrum. Fordelingsrum med lyst flisegulv, hvidtapetserede vægge og mørkt træloft. Rummet har et vindue med et glasfelt som kan åbnes. Fra fordelingsrummet er der adgang til køkken, udestue, lille ekstra toilet, teknik­rum og værelse 1 . Køkken med stenlignende laminatgulv, hvidtapetsrede vægge, grå klinker over køkkenbordpladen og lyst træloft. Der er to trævinduer med et glasfelt i hver, som kan åbnes og en terrasseglasdør. Køkkenet er med over- og underskabe i mørkebrunt træ. Der er monteret en grå laminatbordplade med sølvstålvask. Der er lavet et muret indhak, hvor der er isat induktionskogeplade og indbygget emhætte i loftet. Derudover er køkkenet med hvidt køleskab fra Frigor og sølv ovn fra Gorenje. Rummet opvarmes med radiator. Fra køk­kenet er der adgang til fordelingsrum, stue, soveværelse og værelse 2.

Udestue med lyst trægulv, delvist røde mursten og delvist træ som vægge og frilæggende bjælker med plastmateriale som loft / tag. Der er fem trævinduespartier med forskellige vinduer herunder vinduer fra gulv til loft samt mindre vinduer der kan åbnes. Derudover er der en terrasseglasdør. Rummet opvarmes med brændeovn. Fra udestuen er der adgang til skur og fordelingsrum.

Skur med støbt gulv og træbjælker som vægge og loft, herudover fungere en lille del af husets facade i røde mursten som væg. Der er et trævindue m.ed et glasfelt. I skuret er der lavet hylder i træ hele vejen rundt i rummet og der står en hvid kummefryser. Ekstra toilet med lyst laminatgulv, beige tapetserede vægge og træloft. Der er monteret en hvid håndvask og en el-radiator. Fra det ekstra toilet er der adgang til fordelingsrummet. Teknikrum med lyst flisegulv, delvist grønne fliser og delvist træplader som vægge og gipsloft. Fra teknik­rummet er der adgang til fordelingsrum.

Værelse 1 med trælignede laminat gulv, hvidtapetserede vægge og mørkt træloft. Der ses flere skader på tapetet. Værelset er med to trævinduer med et glasfelt i hver, hvoraf et kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Fra værelset er der adgang til fordelingsrum.

Badeværelse med beige flisegulv, sandfarvet klinker på vægge og i bruseniche og træloft. Der er et vindue med små glasfelter i forskellige farver. Der er monteret badeværelsesmøblement med mørke træfronter og beige bordplade med håndvask. Rummet opvarmes med gulvvarme. Fra badeværelset er der adgang til

køkken. Stue med trælignende parketgulv, grønne tapetserede vægge og mørkt træloft. I stuen er der et langt vin­duesparti med mindre glasfelter og en terrassedør samt tre andre vinduer med et glasfelt i hver som kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Fra stuen er der adgang til køkken. Soveværelse med trælignende parketgulv, grønne tapetserede vægge og træloft. Der er et vindue med 6 mindre glasfelter. Der er lavet et indbygget højskab med brune trælignende fronter. Fra soveværelset er der adgang til køkken. Værelse 2 med trælignende parketgulv, beige tapetserede vægge og træloft. Der er to vinduer med et glas­felt i hver, hvoraf et kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Fra værelse 2 er der adgang til køkken.

Udhus med træbrædder, som gulv, vægge og loft og med to vinduer.

Ejendommen opvarmes med oliefyr.

Ejendommen er beliggende i landzone.

Ejendommen har mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.

Ejendommens vandforsyning er enkeltindvindingsanlæg.

Hvis der er lukket for forsyning med varme/el, må der påregnes genåbningsgebyr.

Vær opmærksom på at der kommet nye regler vedrørende brændeovne.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske for­hold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage ind­beretning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i. Besigtigelse foretaget den 03.10.24 / VBS