Åbakkevej 9, 5462 Morud

Statstidende annoncering: 22.11.2024

Tinglyst areal 2396 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus med erhvervsdel

Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1907, til-/ombygget i 2000. Bebygget areal 226 m², hvoraf 24 m² er indbygget carport. Boligareal 203 m², hvoraf 120 m² er udnyttet tagetage. Herudover er 119 m² erhvervsareal.

Ejendommen er opført delvist i pudsede mursten, delvist beklædt med forskellig beklædning og med sorte tagpalder.

Ejendommen indeholder bryggers med adgang til badeværelse, entré med trappe til 1. sal, nedgang til kælder samt med adgang til køkken i åben forbindelse med stue. Under trappe til 1. sal er opbevaring til brænde. Køkken i åben forbindelse med spisestue er med rødbrune gulvklinker, hvide elementer med stålbordplade. Badeværelse er med hvidmalede pudsede vægge, cementspartlet gulv samt element i lyst træ.

1. salen indeholder stue med brændeovn, loft til kip og synlige loftsbjælker, soveværelse, to værelser samt badeværelse. Badeværelse er med vindue med kig ned i bryggers, vægge delvist beklædt med stålplader, beige gulvklinker, element i træ samt hvidmalede stråvægge. Brændeovn fremgår ikke af BBR hvorfor der tages forbehold for lovligheden af denne.

Der er registeret følgende hvidevarer: gaskomfur mrk. ARISTON, emhætte mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. Miele, køleskab mrk. Scandome, fryseskab mrk. Gram, tørretumbler mrk. Bosch, vaskemaskine mrk. Bosch.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med naturgas.

Til ejendommen hører en anlagt have med græs, træer og buske.

Jf. ejendomsdatarapport af 4.10.2024 side 35 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Jf. ejendomsdatarapport af 4.10.2024 side 42 er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje.

Jf. ejendomsdatarapport af 4.10.2024 side 43 er ejendommen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje.

_________________________________________________________________

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 15.10.2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.