Ørskovvej 5, 7400 Herning

Auktionsdato er ændret til den fredag den 3. januar 2025 kl. 13.30 (05.12.2024)

Statstidende annoncering: 06.12.2024

Indledende bemærkninger

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse, offentligt tilgængelige oplysninger, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt evt. hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt forbehold for om disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Der er på nuværende tidspunkt ikke aftalt dato og tidspunkt for fremvisning af ejerlejligheden. Henvendelser vedrørende fremvisning skal ske til Mortang Advokater, advokatsekretær Camilla Jensen på e-mail: [email protected] eller på telefon 88 20 22 53 med henvisning til j.nr. 4633.2769.

Offentlige oplysninger

Ejendommen er beliggende i Herning Kommune, som ifølge BBR er opført i 1920. Ejendommens ydervægge er af mursten, og tagdækningsmateriale er betontagsten. Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme/blokvarme. Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat vandforsyningsanlæg med afløb til offentligt kloaksystem.

Ejendommen har et tinglyst areal på 445 m2. Ifølge BBR udgør ejendommens beboelsesareal 135 m2. Ejerdommen består ifølge BBR af 4 værelser, eget køkken med afløb samt 1 badeværelse og 3 toiletter.

Vedrørende yderligere oplysninger om ejendommen henvises til de vedlagte dokumenter i salgsopstillingen, herunder ejendomsdatarapport, BBR mv.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift fra BBR-registret, og der kan dermed ikke indestås for oplysningernes rigtighed.

Indvendig besigtigelse:

Ejerlejligheden er besigtiget den 19. september 2024. Ejeren af ejendommen var til stede. På besigtigelsestidspunktet bestod ejendommen i stueplan af entre/gang, 2 badeværelser, køkkenalrum med adgang til 1. sal, stue, bryggers og disponibelt rum. Det bemærkes i den forbindelse, at det disponible rum ikke er godkendt til beboelse. I en af dørene på ejendommen var der på besigtigelsestidspunktet isat en kattelem.

På 1. salen var der gang, 3 værelser og toilet. Det bemærkes at der på 1. salen var skråvægge. Lofte i huset havde på besigtigelsestidspunktet træloft. Hårde hvidevarer registeret på besigtigelsen: Emhætte af mærket Voss, Opvaskemaskine og vaskemaskine af mærket Siemens, kogeplade og ovn af mærket Gorenje og køleskab af mærket Gram samt tørretumbler af mærket Electrolux.

Det præciseres, at ovennævnte beskrivelse er udarbejdet på baggrund af besigtigelsen den 19. september 2024, og at ejer kan have foretaget ændringer mv. i ejendommen efterfølgende.

Udvendig besigtigelse:

På besigtigelsestidspunket var der på grunden opsat et skur, en overdækket terrasse og en carport i forlængelse af ejendommen. Haven bar på besigtigelsestidspunktet præg af manglende vedligeholdelse. Skur og overdækket terrasse bar ligeledes præg af manglende vedligeholdelse.

Murværket på ejendommen var på besigtigelsestidspunktet pudset hvidt, hvoraf soklen var pudset i en mørkegrå farve. Den side af ejendommen der vendte ud mod vejen var på besigtigelsestidspunktet belagt med fliser og buske langs huset.

I haven var der på besigtigelsestidspunktet lagt fliser ved to terrasser. Det resterende af haven var på besigtigelsestidspunktet græsbelagt og der var på den ene side levende hegn og den anden side træhegn.

Det præciseres, at ovennævnte beskrivelse er udarbejdet på baggrund af besigtigelsen den 19. september 2024, og at ejer kan have foretaget ændringer mv. på det udvendige areal efterfølgende.