Hobrovej 14, 8990 Fårup

Statstidende annoncering: 30.11.2024

Ældre pudset to-familieshus med fibercement, herunder asbesttag. Bygningen er opført i 1950. Bebygget areal 68 m2, samlet bygningsareal 68 m2, samlet kælderareal 68 m2, heraf udnyttet kælder 0 m2, samlet tagetageareal 59 m2, heraf udnyttet tagetage 59 m2, samlet boligareal 127 m2. Stueetagen har et areal pâ 62 m2, og 1. sal et areal på 65 m2. Carport med et bebygget areal pâ 21 m2. Udhus med et bebygget areal pâ 13 m2.

Ejendommen består af tre etager, hvor stueetagen og 1. sal er indrettet til to boliger. Lejer i stueetagen er fraflyttet boligen primo november og det forventes, at lejer på 1. sal fraflytter boligen ultimo november.

I stueetagen er der entré. Fra entréen er der adgang til et fordelingsrum. Her er der et badeværelse med flisegulv, toilet og bruser. I fordelingsrummet er der adgang til kælderen. Der er et køkken/alrurn, hvor køkkenet er af ældre dato. I køkkenet er der et køleskab mrkt. Zanussi, komfur mrkt.  Zanussi,  opvaskemaskine mrkt. Electrolux og ernhætte mrkt. Wasco. Der er en stue med brændeovn samt et værelse. Der er laminatgulve i hele stueetagen samt træloft pâ nær i badeværelset.

1. sal tilgås via udendørs spindeltrappe. Der er indgang til en entré. Herefter er der et badeværelse med linoleumsgulv, flisevægge, bruser, toilet og håndvask. Efter lejers oplysninger virker håndvasken ikke. Der er en stue med skrå vægge og ved den ene gavl er der udgang til en mindre altan. Lejer har oplyst, at altandøren ikke lukker tæt. I køkkenet er der et komfur mrkt. Zanussi, emhætte mrkt. Wasco og kølefrys mrkt. Vestfrost. Der er desuden et soveværelse. I alle rum pâ nær badeværelset er der laminatgulve. Lejer på 1. sal har oplyst, at der er skimmelsvamp i nogle hjerner i lejermålet og at afløbsrør i badeværelse
er knækket.

Kælderen frernstâr rå med betongulve. Der er 4-5 rum. Et af rummene har været anvendt som vaskekælder, hvor der er en vaskemaskine mrkt. AEG og en tørreturnbler mrkt. Zanussi. I et andet af rummene er der en varmtvandsbeholder mrkt. Metro Therm. Lejer har oplyst, at der er en  slange  fra  varmtvandsbeholderen, der skal føres til et afløb, På nuværende tidspunkt fyldes vandet i en spand, som lejer tømmer ca. en gang i ugen. I samme rum er der et oliefyr, som ifølge lejer ikke har virket siden februar 2022. Lejer har haft en fagmand til at undersøge oliefyret, som har oplyst, at oliefyret formentlig er utæt. Lejer har oplyst, at oliefyret ikke har virket siden februar 2022. Lejer i stueetagen har anvendt brændeovnen som varmekilde, mens lejer pâ l. sal har en gasovn.

På bagsiden af huset mod haven befinder der sig en olietank, som er placeret over terræn. Der er bygget et skur omkring olietanken.

Der er desuden bygget to skure, som står i haven.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præcíseres. at ovennævnte delvis er baseret pâ udskrift af BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestâs for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke pä tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller  dennes  repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror pâ lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skai drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.