Gelsted Byvej 17, 5591 Gelsted

Fremvisning: Fredag, den 10. januar 2025 kl. 14.00. Tilmelding til fremvisningen skal ske senest den 9. januar 2025 kl. 16.00.

For besigtigelse af ejendommen skal der ske tilmelding til rekvirentens advokat ved e-mail til: [email protected] eller opkald til 79 30 60 88. Der bedes oplyst navn, telefonnummer og adresse.

Beskrivelse: På Gelsted Byvej 17, 5591 Gelsted findes byejendom med grundareal ifølge BBR på 143 m2 med godt havetillæggende og værkstedsbygning med grundareal ifølge BBR på 75 m2.

Ejendommen er opvarmet ved fjernvarme.

Der er mange kvadratmeter at udnytte. Fra hovedindgangen er der til højre adgang til erhvervsareal på 50 m2, hvor der tidligere har været bank og senere vinhandel. Den gamle bankboks findes fortsat. Der er i denne afdeling tillige et mindre toilet. Til venstre fra entreen er der adgang til en stor vinkelstue med spiseplads, og lige frem i entreen er der en lille fordelergang med adgang til lille bryggers/bagindgang, badeværelse samt adgang til venstre til ejendommens køkken. Endeligt er der fra entreen adgang op ad trappen til en stor tagetage på 96 m2, som er fordelt på to større og to mindre værelser med en lille  fordelergang. Bag køkkenet mod haven ligger et bryggers med nedgang til en lav kælder hvor varmeinstallationen findes.

Ejendommens have har været holdt fint indtil for kort tid siden, så der vil med en mindre indsats kunne opnås en meget fin have.

Endeligt har ejendommen et værksted på 75 m2 noteret som erhvervsareal. Lidt specielt ligger denne bygning baseret på vurdering af luftfoto tilsyneladende hen over skellinjen til nabomatrikel. Placeringen har dog efter bedste skøn ikke været ændret siden bygningens opførelse. Indkørslen til bygningen deles med naboen.

Arealerne er som anført oplistet på baggrund af BBR-meddelelsen, og rekvirenten indestår ikke for rigtigheden heraf.