Golfvej 98, 9900 Frederikshavn

Tinglyst areal 2250 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 2018. Ydervæggene er i gullige mursten, tagdækningen er betontagsten, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 440 m2, hvoraf 74 m2 er garage, så det samlede boligareal herefter udgør 366 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder entré med adgang til badeværelse samt fordelingsgang. Hele boligen er med hvide vægge og hvidt loft. Gulve i værelser/stuer og køkken er lyst trægulv, og badeværelser er med mørke gulvklinker. Det første badeværelse er med lyse elementer og bruseniche med mørke klinker på væggene. Fra fordelingsadgangen er adgang til to værelser og stue. Fordelingsgangen og stue er adskilt af en væg med en biopejs. Stuen giver adgang til et værelse og køkkenalrum. Værelset giver videre adgang til walk-in-closet samt badeværelse med spabad. Køkkenet er med lyse elementer, ovn, kombiovn, amerikanerkøleskab, kogeplade, opvaskemaskine, alle mrk. Siemens, og emhætte, mrk. Falmec. Fra køkkenet er adgang til bryggers, viktualierum og yderligere en fordelingsgang/rum. Fra bryggerset er adgang til garagen samt et ekstra værelse. Garagen har plads til to biler. Den yderligere fordelingsgang giver adgang til tre værelser samt det sidste badeværelse, der er med bruseniche og lyse elementer. Der er ikke vaskemaskine eller tørretumbler i boligen. Ejeren oplyste, at der er tilkøbt ekstra varmtvandsbeholder på 400L pga. spabadet, at der er opsat ekstra ventilation i garagen, og at der er loft over garagen og værelserne, der er adgang til via fordelingsgangen fra køkkenalrummet.

Ejeren oplyste, at der netop har været udbedret nogle mangler i forbindelse med 5 års gennemgangen.

Hele boligen og garagen er ifølge ejeren med gulvvarme. Sydvendte vinduer er ifølge ejeren med solfilm, der kan afmonteres.

Herudover er et udhus, der ifølge BBR-meddelelsen er opført i 2018, ydervæggene er i træ, tagdækningen er tagpap med stor hældning, og bebygget areal er 21 m2.

Der er monteret solcelleanlæg på taget, der ifølge BBR-meddelelsen har en effekt på 3 KW.

Ejendommen fremstår flot og velholdt.

Ejendommen opvarmes via jordvarme og varmepumpe. Varmepumpe er ifølge ejeren ikke leaset eller lejet. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret til spildevand samt tag- og overfladevand.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.