Akkerupvej 39, 5683 Haarby

Salgsopstilling er opdateret den 3.1.2025 kl. 11:13

Besigtigelse finder sted tirsdag den 21. januar 2025 kl. 14.00.

Der vil kun være besigtigelse ved forudgående tilmelding senest mandag den 20. januar 2025 kl. 14.00.

Tilmelding skal ske på tlf. 66 12 03 03- sagsnr. 34434T eller e-mail [email protected] med reference 34434T. Såfremt der ingen tilmeldte er til besigtigelse, vil denne ikke blive gennemført.

Beskrivelse ejendommen:
Bygning l (i fig. BBR)
Ejendommen en-familieshus i 2 plan, der er opført i år 1897
Ejendommen er opført i mursten med tagdækning i fibercement med asbest.
Ejendommen er mindre og fremstår i dag med behov for ny delvis istandsættelse og omfattende
vedligeholdelse.
Desuden er der flere sætningsskader på ejendommen, samt defekt murværk.
Beboelsen indeholder i stueplan: Entre. Opholdsstue. Køkken indeholdende køleskab samt komfur og emhætte. Værelse. Mindre kammer. Bryggers, Badeværelse m/ brus, toilet samt vaskemaskine.
Rum med opgang til l. sal
l. sal, Repos. Mindre entre. Mindre værelse. Større værelse.
Bebygget areal ifølge BBR er 72 m2
Beboelsesareal er ifølge BBR 90 m2, heraf l. sal 30 m2.
Erhvervsareal er 12 m2
Bygning 2 (i flg. BBR)
Carport opført 1960
Carport er opført i metal elementer, ligeledes er tag opført i metal elementer.
Carport er på 27 m2 eksklusive kælder.
Ved siden af carport går der trappe ned til kælder på anslået 40 m2.
Kælder er ikke registreret på BBR.
Bygning 3 (i flg. BBR)
Udhus / Værksted
Udhus / værksted er opført i træ og metal, ligeledes er tag opført i metal elementer.
Udhus er på 90 m2.
Bygning 4 (i flg. BBR)
Udhus
Udhus er opført i mursten, tag af fibercement herunder asbest.
Ved besigtigelse konstateres tag i stål.
Udhus er på 60 m2.

Bygning 5 (i flg. BBR)
Udhus opført i 1983
Udhus er opført i træ med ståltag
Udhus er på 24 m2
Bygning 6 (i flg. BBR)
Udhus opført i 1930
Opført i mursten samt træ, tagdækning i fibercement med asbest.
Udhus er på 15 m2
Bygningsarealer er angivet på grundlag af BBR, men der er ved besigtigelse konstateret en del afvigelser,
herunder er der bebyggelse, som ikke er registreret.
Tinglyst areal for de to matrikler er på 1.598 m2. (3f =878 m2 + 3r = 720 m2), heraf vej 0 m2.
Ejendommen opvarmes med Naturgas
Almen vandforsyning
Afløb til offentligt kloaksystem.
Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 3 december2024
Beskrivelsen er desuden udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog
samt øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestar på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.
Særlig oplysning:
Ejendom ervintersikret og ejendommens forsyning med el, vand og varme afbrudt.
Det bemærkes, at ny ejer skal betale kr. 1.000,00 inkl. moms til Haarby Vandværk for genåbning af vand til ejendommen.
Det bemærkes endvidere, at der er konstateret forurening på ejendom, matr.nr. sf, Akkerup By,
Haarbyjf. jordforureningsattest (bilag 9).
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering og der er ikke på matriklen igangværende påbud efter forureningsloven.
Der gøres opmærksom på, at der ikke er tale om momspligtigt salg.