Auktion nr.
1. auktion
Auktionsdato
21.02.2025, 10.30
Kategori
Ejerlejlighed
Kommune
Skanderborg
Matrikelnr
106, Skanderborg Bygrunde, Lejl. nr.5
Ejendomsværdi
DKK 1.600.000
Grundværdi
DKK 279.500
Offentliggørelse
24.01.2025, 13.31
Annonceret i statstidende
27.01.2025
AS-nr.
AS 6-145/2024
Retssal
Retssal A
Retskreds
Retten i Horsens
Sags nr
7010857

Salgsopstilling Adelgade 20E, 8660 Skanderborg (Ejerlejlighedsnr. 5) (7010857)

195 downloads

Bolig:
109 m²
Erhverv:
0 m²
Grund:
1.131m²
Vej:
0m²

Ejerlejlighed/Rækkehus centralt i Skanderborg by

Ejerlejlighed

Adelgade 20E, 8660 Skanderborg, 8660 Skanderborg

2508 klik

Bolig:

109 m²

Erhverv:

0 m²

Grund:

1.131 m²

Vej:

0 m²

Kontaktinfo

Kromann Reumert

Rådhuspladsen 3, 8000 Aarhus C

CO

Kromann Reumert Andreas Agervig Hansson

Tlf

7012 1211

Jr. nr

7010857

Fogedret

Retten i Horsens

Godsbanegade 2, 8700, Horsens

Timer

Mandag-fredag 8.30-15.00

Link til ejendommen

Kopier

Ejerlejlighed/Rækkehus centralt i Skanderborg by

Moderejendommen, der er beliggende i byzone, har ifølge tingbogen et samlet tinglyst matrikulært grundareal på i alt 1.131m2, heraf 0m2 vej, hvorpå der ligger 5 ejerlejligheder inkl. ejendommen. 

Ejendommens anvendelse er række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne), jf. BBR.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1987. Det samlede bygningsareal udgør 119 m2, hvoraf boligarealet udgør 109 m2. Til ejendommen hører en carport med et bebygget areal på 26 m2, hvoraf et indbygget udhus udgør 6 m2.

Ejendommen er opført i mursten med tegltag.

Ejendommen er i to plan. Ejendommen bebos af ejer selv.

Ejendommens varmekilde er ifølge BBR og oplyst af ejer til at være fjernvarme.

Huset er et dobbelthus i to plan beliggende i en baggård på Adelgade. Huset består af tre værelser og et badeværelse. Man træder ind i husets entre med klinker som underlag, hvor der ligeledes er opbevaringsplads samt vaskesøjle. Fra entréen bevæger man sig ind i køkken-alrum og stue, som er et stort rum. Køkkenet fremstår af ældre dato men funktionsdygtigt. Køkken og stue er med trægulv. I forlængelse af køkkenet ligger spisestue og stue i et stort åbent rum. Fra stuen er der adgang til ejendommens terrasse. Fra entréen kan man på højre hånd bevæge sig op af trappen til 1. sal, som består af et plateau/fordelingsgang, som fører til to værelser og et badeværelse. Fordelingsgang og værelser er med trægulv. Til ejerlejligheden følger en brugsret til en carport med indbygget skur, jf. vedlagte servitut nr. 13 samt endeligt skøde fra 2007, idet køber selv er henvist til at undersøge dette nærmere.  

Hårde hvidevarer – herunder ovn (Asko), køleskab (Blomberg) og opvaskemaskine (Electrolux) – er af ældre dato, men fremstår funktionsdygtige.

Der henvises i forbindelse med kloak, afløbs- og vandforhold for ejendommen til den vedlagte Ejendomsdatarapport.

Servitut nr. 3 har ikke kunne indhentes i de offentlige tilgængelige registre, hvorfor interesserede selv kan rekvirerer denne hos Landsarkivet. 

Iht. korrespondance med ejerforeningen er der fremsat et krav på kr. 12.512,00, men auktionskøber bedes være opmærksom på, at dette beløb ikke er dokumenteret endnu, herunder mht. evt. forældelse mv. 

Den senest gældende offentlige ejendomsvurdering udgør kr. 1.600.000,00. 

Ansvarsbegrænsning

Besigtigelse af ejendommen er sket den 16. januar 2025 uden sagkyndig. Denne beskrivelse af ejendommen er alene af orienterende karakter, og

kan ikke anses for udtømmende. Interesserede købere anbefales at søge sagkyndig bistand hos egen advokat, ejendomsmægler og/eller revisor.

Ejendommen sælges som den er og forefindes og uden ansvar for rekvirenten og fogedretten. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til denne og

rekvirenten må derfor i forbindelse med tvangsauktionen fraskrive sig ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved

ejendommen.

Køber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, eksempelvis ved ophævelse af tvangsauktionskøbet, forholdsmæssigt

afslag, godtgørelse og/eller erstatning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes

rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Henvendelse vedrørende besigtigelse af ejendommen skal ske til Casper Veng Nielsen på [email protected].

Eventuelle spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes til advokat Andreas Agervig Hansson på [email protected].

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Vis mere

Lokation

Adelgade 20E, 8660 Skanderborg, 8660 Skanderborg