Carl Nielsens Vej 6, 7500 Holstebro

Fremvisning af ejendommen finder sted mandag, den 27. januar 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus opført i rødbrune mursten og med fibercement som tagdækning.
Ejendommen er opført i 1976 og er om-/tilbygget i 1984. Ejendommen fremstår generelt pæn og velholdt og har for få år siden gennemgået en større renovering.
Grundareal ifølge tingbogen udgør 1140 m2, heraf vej 0 m2.
Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 157 m2, heraf et samlet boligareal på 157 m2. Dertil kommer dobbelt carport med redskabsskur i forlængelse på 48 m2. (opførelsesår ukendt), som ligeledes er opført i
mursten.
Ejendommen er en del af en grundejerforening, hvor der hvert år (pt). betales et kontingent pr. husstand på kr. 2.200,00. Vedtægter, regnskab m.v. er vedlagt nærværende salgsopstilling.
Adgang til ejendommen sker via hoveddør til entre, hvorfra der er adgang til husets ene badeværelse i sorte elementer og med ”new yorker”-dør til brusekabine. Gulvet i badeværelset er i linoleum. Der er ingen gulvvarme på badeværelset.
Fra entreen er videre adgang til aflang stue, hvorfra der er 2 terrassedøre med udgang til ejendommens ene flisebelagte terrasse.
Fra stue er der adgang til 2 store værelser med skabe.
I forlængelse af stuen forefindes køkken i hvide elementer og med indbyggede hårde hvidevarer (køleskab, fryseskab og opvaskemaskine), ligesom der forefindes 2 ovne af mærket AEG samt kogeplade, ligeledes af
mærket AEG, og med indbygget emhætte/udsugning.
Fra køkkenet er der adgang til bryggers med samme hvide elementer som i køkken og med vaskemaskine (Miele)
og tørretumbler (AEG). Fra bryggers er der udgang til ejendommens anden terrasse (bagdør).
Fra køkkenet er der via lille mellemgang adgang til 2 yderligere store værelser med skabe samt stort badeværelse
med hvide elementer og brune gulvklinker med gulvvarme.
Gulve i stue, køkken/alrum og værelser er i træ/sildebensparket. Lofter i huset er troldtekt.
Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.
Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Om ejendommens afløbsforhold står følgende anført i BBR: Separatkloakeret. Spildevand + tag- og overfladevand.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Holstebro Kommune har opgjort til og med 2023 til kr. 7.920,97. Der tages forbehold for indefrosset grundskylder for 2024 og 2025. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.