Auktion nr.
1. auktion
Auktionsdato
10.02.2025, 10.20
Kategori
Beboelsesejendom
Kommune
Hjørring
Matrikelnr
45ck, Hjørring Markjorder
Ejendomsværdi
DKK 1.650.000
Grundværdi
DKK 111.800
Offentliggørelse
28.01.2025, 14.44
AS-nr.
AS 350/2024
Retskreds
Retten i Hjørring
Sags nr
5276-257185-5 LMI/LVE

INDSCANNET SALGSOPSTILLING_TA

451 downloads

Bolig:
332 m²
Erhverv:
0 m²
Grund:
16.478m²
Vej:
863m²
Beboelsesejendom

Hvidegårds Ager 63, 9800 Hjørring

1613 klik

Bolig:

332 m²

Erhverv:

0 m²

Grund:

16.478 m²

Vej:

863 m²

Kontaktinfo

HjulmandKaptain

Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring

CO

HjulmandKaptain Lars Østerstrand Mikkelsen

Tlf

7015 1000

Jr. nr

5276-257185-5 LMI/LVE

Fogedret

Retten i Hjørring

Sct. Knuds Park 8, 9800, Hjørring

Link til ejendommen

Kopier

Fremvisning: fredag den 7/2 kl. 11.00.

Tilmelding er nødvendig til Lotte Vestergaard – HjulmandKaptain på tlf. 72211720 eller mail [email protected]

 

Ejendommen er beliggende i Hjørring på en 16.478 m2 grund. Ejendommen er opført i 1912. 

Ejendommens bebyggede areal udgør 204 m2, og det samlede boligareal udgør 332 m2. Der har tidli-gere været landbrugspligt på ejendommen, som dog ifølge BBR er ophævet den 1. august 2004. 

 

Boligen er i 2 plan og består af 5 værelser, 2 toiletter og 2 badeværelser. 

 

Stueetagen består af en hall, som fører videre til stue og spisestue. Fra spisestuen er der direkte ad-gang ud til haven. Boligens hall indeholder desuden adgang til køkken-alrum. Køkkenet er fra JKE De-sign med køkkenelementer i hvidmalet træ og fyldningsfronter samt messingarmatur. Ved besigtigel-sen forefandtes en opvaskemaskine af mærket Gram, et køleskab af mærket Miele og en ovn af mær-ket Candy. Under besigtigelsen forefandtes desuden et gaskomfur af mærket SMEG og en emhætte i messing af mærket Thermex. 

 

Fra boligens køkken-alrum er der videre adgang til bryggers og badeværelse samt 2 disponible rum. Badeværelset er med lyse klinker, messingarmaturer, hvid sanitet og indmuret brusekabine. I brygger-set forefandtes under besigtigelsen en vaskemaskine af mærket Miele samt en tørretumbler, også af mærket Miele samt skabsfryser af mærket Miele. I bryggerset er der desuden placeret væghængt varmtvandsbeholder af mærket Elektromet (140 L). 

 

Fra boligens hall er der endvidere adgang til 1. salen, som indeholder 4 værelser, 1 badeværelse samt en repos. Badeværelset på boligens 1. sal er også med hvid sanitet, messingarmaturer, dobbelt hånd-vask, indmuret brusekabine samt spabad. 

 

Der er gulvvarme i hele stueetagen samt badeværelset ovenpå. I boligen er der desuden installeret centralstøvsuger af mærket Frithiof. 

 

Foruden boligen, som udgør stuehuset, er der på grunden placeret 3 udhuse, som ifølge BBR udgør henholdsvis 259 m2, 488 m2 og 546 m2. Udhusene indeholder ifølge BBR ingen varmeinstallation. Under besigtigelsen kunne det konstateres, at det ene udhus er renoveret med betongulve og aku-stiklofter. Det andet udhus udgør en gammel staldbygning. Det tredje udhus har delvist betongulv. 

 

Den ene længe af det ene udhus indeholder en separat lejlighed med eget køkken og bad samt stue og 1 værelse. Under besigtigelsen forefandtes i lejlighedens køkken et køleskab af mærket Wasco. I samme længe er der desuden indbygget dobbeltgarage, ifølge BBR 35 m2. 

 

Lejligheden er udlejet, og den månedlige leje udgør kr. 3.500,00. Under besigtigelsen blev det oplyst, at der er gulvvarme i lejligheden. 

 

Ifølge ejer er der udover lejligheden indgået følgende lejeaftaler:

 

 

Huset/gården udlejes til en månedlig husleje på kr. 12.500 inkl. forbrug. 

 

Der er udlejet kontorrum til en månedlig leje på kr. 6.500,00 pr. 1. februar 2025. Derudover endnu et kontor og lager er udlejet pr. 1. marts 2025 til en månedlig leje på kr. 6.500,00. 

 

Ejendommen opvarmes med centralvarme, dog med supplerende varmekilde i form af brændeovn, idet der i køkken-alrummet er placeret en gammel kakkelovn af mærket C. M. Hess, ligesom der i stuen er placeret en pejs af mærket Les Radiantes. 

 

Ejendommen indeholder et fyrrum, som det dog ikke var muligt at få adgang til under besigtigelsen. Det blev dog under besigtigelsen oplyst, at fyringsanlægget er et Stokerfyr. 

 

Der er på grunden nedgravet en olietank, som dog er afblændet i 2006. 

Afløbsforhold foregår via mekanisk rensning med nedsivningsanlæg, og der foreligger ifølge BBR tilladelse. 

 

Der er registreret en byggesag på ejendommen. Ved henvendelse til kommunen har de oplyst, at der den 22. august 2019 blev givet byggetilladelse til ombygning og anvendelsesændring af gammel stald til kontorformål. Byggeriet er aldrig blevet færdigmeldt, og der er derfor ikke givet ibrugtagningstilla-delse. Kommunen afventer færdigmeldingen. 

 

Ved bestilling af ejendomsdatarapport fremgår det, at der er udarbejdet tilstandsrapport, elinstallati-onsrapport og energimærkning, men da alle rapporterne er forældet, er de ikke vedlagt salgsopstillin-gen. Disse kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten. 

 

Der er ingen indefrysningslån på ejendommen. 

 

Vis mere

Lokation

Hvidegårds Ager 63, 9800 Hjørring