Nørgårdsvej 8, 9830 Tårs

Besigtigelse: Der er på nuværende tidspunkt ikke aftalt dato og tidspunkt for fremvisning af ejendommen. Henvendelser vedrørende fremvisning skal ske til Mortang Advokater, advokatsekretær Camilla Jensen på  mail: [email protected] eller på telefon 88 20 22 53 med henvisning til j.nr. 426329.410619.

Indledende bemærkninger:

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse, offentligt tilgængelige oplysninger, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt evt. hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt forbehold for om disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Offentlige oplysninger:

Ejendommen er beliggende i Hjørring Kommune, som ifølge BBR er opført i 1888 og med et tinglyst grundareal på 19358 m2. Ejendommens ydervægge er af mursten, og tagdækningsmateriale er tegl.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyning sker ifølge ejendomsdatarapporten fra privat vandforsyningsanlæg med afløb til mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet.

Ejendommen har et tinglyst areal på 133 m2. Ifølge BBR udgør ejendommens beboelsesareal 133 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 5 værelser, eget køkken med afløb samt 1 badeværelse. Dette stemmer ikke overens med ejendommens faktiske indretning på besigtigelsestidspunktet den 21. januar 2025. Under besigtigelsen blev det konstateret, at ejendommen er under omfattende renovering og fremstod uden køkken og badeværelse, som begge var revet ned samt flere vægge var revet ned samt gulve fjernet. Der henvises til det anførte i beskrivelsen under ”Indvendig besigtigelse”.

Ifølge ejendomsdatarapporten findes der tre olietanke på ejendommen, hvoraf den ene er afblændet i 1966. Det er rekvirenten ubekendt om olietankene fortsat er at finde på ejendommen og rekvirenten er ikke bekendt med, hvor på ejendommen disse er placeret.

Vedrørende yderligere oplysninger om ejendommen henvises til de vedlagte dokumenter i salgsopstillingen, herunder ejendomsdatarapport, BBR, mv.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift fra BBR-registret, og der kan dermed ikke indestås for oplysningernes rigtighed.

Indvendig og udvendig besigtigelse:

Ejendommen er besigtiget den 21. januar 2025. Ejeren af ejendommen var til stede.

På besigtigelsestidspunktet var ejendommen under omfattende renovering, som ikke var afsluttet. Der var påbegyndt en omfattende nedrivning af gulve, vægge, blotlagte ledninger mv. og flere af vinduerne og dørene på ejendommen var smadret eller fjernet.

Der er et tinglyst grundareal på 19358 m2. På besigtigelsestidspunktet lå der en masse byggerod, skrald, dæk, smadret bil, møbler mv.

Køberen af ejendommen må påregne omkostninger til udbedring af ejendommen, da ejendommen på besigtigelsestidspunktet ikke vurderes beboelig. Potentielle budgivere på tvangsauktionen opfordres til at rette henvendelse til en advokat og/eller byggesagkyndig forud for tvangsauktionen for deres vurdering af risikoen ved nuværende stand af ejendommen således, at potentielle budgivere kan tage højde for omkostningsrisikoen og de afgivne bud kan reflektere den risiko, som en køber af ejendommen overtager.

Der var på ejendommen flere bygninger end hovedejendommen, hvoraf der tidligere har været brand på en del af staldbygningen. Hele ejendommen samt de øvrige bygninger bar præg af manglende benyttelse af ejendommen samt omfattende nedrivning og det præciseres, at ovennævnte beskrivelse er udarbejdet på baggrund af besigtigelsen den 21. januar 2025, og at ejer kan have foretaget ændringer mv. på ejendommen efterfølgende.