Rugtvedvej 5, 4470 Svebølle

Tinglyst areal 

1363 m², heraf vej 0 m².

Beskrivelse

følge BBR-meddelelsen er ejendommen opført i 1880 i mursten og asbesttag. Boligen har et bebygget areal 65 m², tagetage 26 m². Det samlede boligareal er 91 m². 

Ejendommen består af badeværelse og 2 toiletter.

Udhus (Bygning 2)er opført i 1980 i mursten og asbesttag på 9 m², heraf 6 m² overdækket areal.

Garage (bygning 3) er opført i 1980 i træ og tagpap, og bygningen har et areal på 37 m².

Udhus (bygning 4) er på 10 m². Materiale ukendt. 

Privat vandforsyningsanlæg. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Bygningens varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Indefrysningslån er kr. 5.127,20. Beløbet forfalder ved ejerskifte.

Efter besigtigelsen kan følgende oplyses:

Ejendommens ydervægge fremstår rødpudsede mursten. Der ses flere steder med afskalning på ydervæggene. Taget består af fibercement m. asbest.

Vinduer består i stueplan af tolagsruder i trærammer af ældre dato. Vinduerne fremstår udvendigt meget slidte.

Ejendommen er i to plan. Stueplan er ca. 65 m². 1. sal er ca. 26 m². Det samlede boligareal er ca. 91 m².

Indendørs er dels brunlige klinker og dels træligt (”klik-gulv”). Særligt trægulvet som forefindes i stuen fremstår slidt. I køkken og gang er lyse brunlige klinker. Ejendommen ses umiddelbart meget dårlig stand både indvendigt og udvendigt. Der ses tydeligt tegn på skadedyr indvendigt.

Ejendommens hoveddør består af en mindre tilbygning, hvor taget er utæt og delvist kollapset.

Ejendommens primære varmekilder er en varmepumpe (stueplan) og elradiatorer.

Rumfordelingen udgør:

• Køkkenalrum og opholdsstue m. trappe til 1.sal (stueplan)
• Køkken (stueplan)
• Mindre fordelingsgang (stueplan)
• Toilet- og badeværelse m. mindre bruseniche (stueplan)
• Opholdsrum m mindre sovekammer (1. sal)
• Større værelse (1. sal)

Køkkenelementerne og hårde hvidevarer fremstår meget slidte og funktionaliteten kendes ikke.

På badeværelse fremstår de hvide klinker og saniteten slidte. Vandvarmer forefindes på badeværelse. Installationen af vandvarmer lever formentlig ikke op til gældende standarder.

Ejendommen har ligeledes en større værkstedsbygning på ca. 37 m² samt to mindre udhuse på hhv. 9 m² og 10 m².

Auktionskøber skal være opmærksom på, at skellinjen på matriklen skærer igennem beboelseshuset samt et udhus og værkstedsbygningen. Auktionskøber skal derfor påregne evt. udgifter til landinspektør til klarlægning af matriklen samt nabomatriklen og evt. nye skellinjer. Der henvises til matrikelkort i BBR-meddelelsen.

Ejendommen har endvidere en større have som fremstår vildtvoksende og uplejet gennem en længere periode.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.