Kirkebakken 5, 8830 Tjele

Fremvisning af ejendommen finder sted mandag den 17. marts 2025 kl. 15.00. Der kræves tilmelding til fremvisningen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], senest fredag den 14. marts 2025 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer på den tilmeldte. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Ejendommen matr.nr. 7z Vejrumbro, Vejrum, beliggende Kirkebakken 5, 8830 Tjele, med et tinglyst areal på 868m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 594.000,00, heraf grundværdi kr. 160.000,00.

Ejendommen er et enfamiliehus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1900. Ydervæggene er i mursten, som er hvidkalket/vandskuret. Tagdækningen er for den ene halvdel af huset fibercement med asbest, og for den anden halvdel er der påbegyndt etablering af nyere tag, men dette fremstod ikke under besigtigelsen færdigt. Det samlede bebygget areal udgør 109 m2. Det samlede boligareal udgør 133 m2, heraf 24 m2 udnyttede tagtage areal jf. BBR-meddelelsen.

Til ejendommen er en tilhørende garage, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1900. Ydervæggene er i mursten, og nogen steder hvidkalket/vandskuret. Tagdækningen er fibercement med asbest. Det samlede bebygget areal udgør 15 m2. Under besigtigelsen var det ikke muligt at få adgang til garagen.

Til ejendommen er tilhørende have med overdækket terrasseområde.

Ejendommen fremstod under besigtigelsen under ombygning. Ejendommen indeholder ikke køkken eller badeværelse. Ejendommen er sammenhængende, men var under besigtigelsen opdelt med en låst dør.

I den ene del af ejendommen er der to værelser med lyse lofter og vægge samt lysere laminatgulv. Der er adgang til første sal fra denne del af ejendommen, hvor der findes to mindre værelser. Det ene værelse er med lyse lofter og vægge samt lysere laminatgulv. Det andet værelse er med træbeklædte lofter og vægge samt lysere laminatgulv.

Den anden del af ejendommen fremstod ikke beboelig under besigtigelsen. Der var ikke på besigtigelsestidspunktet etableret lofter og færdige gulve og vægge. I denne del af ejendommen stod der under besig-

tigelsen en kummefryser og vaskemaskine/tørretumbler af ukendt mrk samt en olietank.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyning sker via privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag