Næstvedvej 147, 4760 Vordingborg

Tinglyst areal 1.123 m², heraf vej 0 m².

Oplysninger ifølge BBR-Meddelelse:

Fritliggende enfamilieshus opført i 1947 i træ og med tagpap med stor hældning.

Bygningsareal, bebygget areal og boligareal udgør 70 m², ælderareal 50 m².

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed – flydende brædsel.

Carport på 15 m² – ingen oplysninger om materiale og byggeår i BBR.

Udhus på 6 m² – ingen oplysninger om materiale og byggeår i BBR.

Olietank (stål) med etableringsår 2008, 1200 liter placeret over terræn (Olietanken er placeret overjordisk på husets nordside)

Olietank med etableringsår 1967, nedgravet, ikke i drift, sløjningsår (afblændet) i 1987.

Oplysninger om ejendommen i øvrigt:

Villa med et samlet boligareal på 70 m² samt 50 m² kælder. Huset er udvendigt med træbeklædning og ståltag. Regnvand afledes direkte på jorden. Ejendommen fremstår generelt i slidt stand og trænger til modernisering.

Boligen indeholder to værelser med tæppebelægning og vinduer, der vurderes som udskiftningsmodne. Stuen er ligeledes med tæppe og har en ældre brændeovn samt lavenergi-vinduer. Køkkenet er et ældre trækøkken med linoleumsgulv og mindre spiseplads. Mindre toilet med lyse fliser, som dog ses med revner.

Kælderen er indrettet med tre disponible rum, herunder et fyrrum, der også fungerer som vaskerum. Her findes oliefyr og vaskefaciliteter. Derudover et badeværelse med fliser, bruseniche, ældre hvidt element og gulvvarme – det er ukendt, om gulvvarmen er funktionsdygtig.

Grunden rummer i øvrigt en carport samt et udhus, begge i mindre god stand. .

Hvidevareliste:

• Wasco vaskemaskine
• Whirlpool tørretumbler
• Wasco komfur
• Scancool køle-/fryseskab

Foreløbig vurdering:

Iflg. Vurderingsportalen er den foreløbige 2024 vurdering DKK 558.000 heraf grundværdi DKK 252.000.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20 % fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Vurderingen er fremskrevet:

Den foreløbige 2024-vurdering er baseret på den foreløbige 2022-vurdering. Det er altså den samme vurdering, men der er taget højde for den prisudvikling, der har været på boligmarkedet fra 2022 til 2024.

Der tages derfor forbehold for efterregulering.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.