Kirkebyvej 52, 9620 Aalestrup

Fremvisning: Der er mulighed for at besigtige ejendommen mandag den 28.04.2025 kl. 13:00. Tilmelding til advokatfuldmægtig Line Dons Sørensen tlf. 20947996 eller [email protected]. Såfremt ingen senest den 25.04.2025 kl. 13:00 har tilmeldt sig fremvisningen, bliver ejendommen ikke fremvist den 28.04.2025.

Ejendommen har et tinglyst areal på 800 m2, heraf vej 0 m2.

Der er tale om et fritliggende enfamiliehus beliggende i landzone, som ifølge BBR-registret blev opført i 1950.

Huset har et boligareal, som er registreret til 90 m2 bestående af entre/bryggers, et badeværelse med gennemgang til ejendommens soveværelse samt et køkken i åben forbindelse med spisestue og stue. I forlængelse af spisestuen er der udgang til ejendommens udestue. Udestuen er ikke registreret på BBR. Ifølge BBR er der registreret et udhus på 10 m2 (udkendt opførelsesår), som formentligt er soveværelset, som er bygget til i forlængelse af badeværelset. Der er således uoverensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold på ejendommen.

På ejendommen er en garage med et registreret areal på 15 m2 (ukendt opførelsesår), samt en carport opført i 1984 med et registreret areal på 20 m2.

Ifølge BBR-meddelelsen er der på ejendommen en overjordisk olietank på under 6.000 l, etableret i år 1984, som er i drift.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR-meddelelsen med fjernvarme. Der findes endvidere en brændeovn. Køber må forvente, at produktionsåret er 2002 eller før. Udgiften til udskiftning eller nedlægning af brændeovnen skal auktionskøber selv afholde og er således rekvirenten uvedkommende.

Ejendommens ydervægsmateriale er letbetonsten og tagdækningsmateriale er fibercement herunder asbest.

Ejendommen tilhører et dødsbo og har stået ubeboet siden november 2024. Den overtages som den forefindes pr. auktionsdagen med afdødes indbo mv. Ejendommen er hverken ryddeliggjort eller renliggjort. Af hårde hvidevarer er der på ejendommen et komfur, ovn og en emhætte.

Der er ikke udarbejdet gældende elinstallations- eller tilstandsrapport. Ejendommen har ikke noget energimærke.

Ejendommens elforsyning er ophørt pr. 17.03.2025 og eventuelle tilslutningsomkostninger for auktionskøber er boet ubekendt. En auktionskøber opfordres til at kontakte NRGi herom. Rekvirenten har ikke kendskab til de hårde hvidevares, VVS-funktionernes og radiatorernes funktionalitet/brugbarhed.

Ejendommen er ifølge BBR tilsluttet privat vandforsyningsanlæg og er separatkloakeret fsva. spildevand + tag- og overfladevand.