Bros Alle 5, 5500 Middelfart

Besigtigelse af ejendommen finder sted tirsdag den 24. juni 2025 på et endnu ikke bestemt tidspunkt. Der kræves tilmelding for deltagelse i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes på mail til [email protected] og indeholde navn og telefonnummer.

Særlige vilkår:
Auktionen offentliggøres, således andre end ejerne har lov til at afgive bud.
Der er fastsat et startbud på kr. 1.950.000 udover dækning af størstebeløbet. Sikkerhedsstillelse for hele auktionsbuddet, der opfylder samtlige vilkår, skal stilles straks i retsmødet.

Beskrivelse af ejendommen matr. Middelfart Markjorder 20 e og 20 f, beliggende Bros Alle 5, 5500 Middelfart.

Ejendommen matr. Middelfart Markjorder 20 e og 20 f, beliggende Bros Alle 5, 5500 Middelfart er registreret som et fritliggende enfamiliehus,
jf. BBR-meddelelse. Det er opført i 1915 i mursten og med fibercement herunder asbest som tagbeklædning. Det samlede bygningsareal er ifølge BBR 268 m2. Dertil kælder med bebygget areal på 141 m2, jf. BBR meddelelse.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 9 værelser og 2 badeværelser med toilet og eget køkken.
Besigtigelsen viser dog, at større dele af ejendommens vægge er fjernet, og at der ikke længere er køkken og badeværelse i ejendommens stueetage. Fra ejendommens indgang er der direkte adgang til husets tidligere køkken, som i dag fungerer som et værksted. Herfra er der adgang til den husets tidligere stue, som ligeledes fungerer som et værksted. Her findes husets oprindelige kakkelovn, som ifølge det oplyste ikke længere er funktionsdygtig. Herfra er der også adgang til husets terrasse. Der er ikke længere direkte adgang fra terrassen til husets have, da der ikke er etableret nedgang fra terrassen. Der findes desuden et enkelt værelse i stueetagen, som fungerer som opbevaringsrum.

Stueetagen er egnet til beboelse og både gulve og loft er hårdt medtaget.

Førstesalen er indrettet med stue og 3 værelser, hvoraf det ene værelse fungerer som soveværelse og det andet som opbevaringsrum. Førstesalens
tredje værelse er uden anvendelse, idet der på besigtigelsestidspunktet ikke er etableret gulv, men alene bjælker. Fra det tredje værelse er der adgang til ejendommens eneste badeværelse med klinkegulv og badekar. Herfra er der også adgang til loftrummet, som ligeledes anvendes til opbevaring.

I husets kælder findes ejendommens midlertidige køkken. Der er fungerende el og en fritstående kogeplade af ældre dato. Der findes yderligere
2 kælderrum som grundet manglende belysning ikke kunne besigtiges tilstrækkeligt. Disse fungerer begge som opbevaringsrum. Der er
fra ejendommens kælder adgang til haven. Ejendommen fremstår i det væsentligste klargjort for renovering.

Ejendommens varmeinstallation er ifølge BBR-meddelelsen centralvarme med én fyringsenhed og ejendommens opvarmningsmiddel er fast brændsel.

Matr. Middelfart Markjorder 20 f fungerer som garage og har ifølge BBR-meddelelsen et areal på 50 m2 og er opført i mursten med fibercementtag
med asbest. Bygningen er ifølge BBR-meddelelsen opført i 1989.

Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning.