Højen Kirkevej 14, Vejle, 7100 Vejle

Tinglyst areal 1.169 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende parcelhus med arealer i stueplan og 1. sal, samt kælder med udsigt til terræn og særskilt indgang.

Samlet bygningsareal 90 m².

Vandskuret facade.

Tagstenstag med hvidmalede metaltagrender.

Indkørsel med til større gårdareal mod erhvervsbygning og med støttemur til forhøjet baghave

Nyere hoveddørsparti.

Termovinduer i ejendommen generelt af ældre dato og med nedbrydning i trærammer.

Sporadisk ældre el-installationer og tilsyneladende nyere el-tavle med automatsikringer.

Opvarmning via varmepumpe – tilsyneladende luft-til-vand.

Udendørsarealer har betydelig ukrudtsbevoksning, gamle byggematerialer, skrotjern mv.

I stueplan:

Fordelingsentre med klinkegulv, og adgang til 1. sal og kælder via trappeforløb.  Fra entre er der adgang til værelse, vinkelstue, køkken og toilet med bad.

Værelse med væg-til-væg-tæppe og udgang til have.

Vinkelstue formentlig med plastikgulv ovenpå eksisterende gulv.  Lofter med profilbeklædning.  Udgang til have via tilsyneladende nyere terrassedørsparti.

Fra stue adgang til rum med karakter af udestue med væg-til-væg-tæppe.  Lysindfald fra ovenlys af ukendt karakter.

Køkkenrum med klinkegulv og køkkenarrangement under vinkelbordplade.  Induktionskogeplade og emhætte af ukendt mærke, opvaskemaskine Electrolux, ovn AEG, køleskab fra Gram.

Toilet i stueplan med terazzogulv og bruseområde bag forhæng.  Udluftning via plastventil/-klap i væg med manuel betjening.

På 1. salen:

3 værelser via trappeafsats, og rum generelt med skråvægge, og desuden badeværelse med toilet og karbad.

Trappeafsats med væg-til-væg-gulvtæppe, pladelofter og loftlem.

Adgang til værelse med indbyggede skabe, lem til vægskunk og loft med gipsfliser, og gulv med væg-til-væg-tæppe.

Yderligere et værelse med indbyggede skabe, lem til vægskunk og anden loftbeklædning end øvrige rum, og gulv med væg-til-væg-tæppe.

Værelse for enden af trappeafsats med trægulv, gipsfliser i loftet og indbyggede skabe.

Rummeligt badeværelse med ældre sanitet (toilet, bidet, badekar), pvcgulv/vinylgulv og -vægge.  Ingen ventilationsinstallation men vindue ud til det fri.

Kælder:

5 disponible rum med lysindfald fra vindue og adgang fra kælderrepos.  Udgang fra kælder til kælderskakt ved indkørsel.  Rum generelt med lav loftshøjde, pudslofter, og synlig rørføring.

Kældertrappe i træ ned til kælderrepos, formentlig med linoleumsgulv ovenpå betongulv.

Disponibelt rum med betongulv og pudsloft.

Disponibelt rum med vaskemaskine Bosch og tørretumbler Electrolux.  Kedelunit Gree.  Varmtvandsbeholder ES.

Disponibelt rum med vandinstallation og gulvafløb.  Renselem til skorsten.

Disponibelt rum med ældre toiletinstallation med loftcisterne og håndvask.

Lille disponibelt rum med linoleumsgulv og træreoler.

Erhvervsbygning – benyttet areal 150 m²

Bygning med indgang fra to sider, heraf bagsiden med tilsyneladende nyere portinstallation.  Betongulv og højloftet i terrænplan, lysindfald fra vinduer i facader og lys fra el-installation.  Adgang via smal trætrappe til lavloftet loft med trægulv.  Loftareal oplyst via dagslys gennem lysplader og elbelysning. 

Adgang i stueplan til 2 bagrum uden døre.

Bygningen fremstår under renovering/modernisering, og med utætheder for vandindtrængning, formentlig fra taget.  Tagbeklædning ses også med huller og manglende tagplader.  Spor i bygningen fra udefrakommende dyr.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på besigtigelse den 30-11-2025 samt udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.