Elmevej 15, 9900 Frederikshavn

Fremvisning af ejendommen onsdag den 12. november 2025 kl. 13.30.

Rødstens ejendom med tegltag, opført i 1935, med et ifølge BBR samlet boligareal på 160 m². Boligen er indrettet med 2 selvstændige lejligheder. Lejligheden i stueetagen er på 85 m², der er indrettet med entre m/trappe til 1. sal, værelse, gang, stue med trægulv, brændeovn, bue til spisestue, nyere lyst køkken, toilet samt soveværelse m/udgang til terrasse. Lejligheden på 1. sal er på 75 m², heraf 10 m² adgangsareal, der er indrettet med repos, nyere lyst køkken, stue, toilet, soveværelse samt værelse. Lyse trægulve samt plastvinduer (heraf et utæt). Tillige kælder på 86 m², der er indrettet med vaskerum, gang samt 4 disponible rum. Ejendommen trænger til vedligeholdelse. Der er revnedannelser i murværk samt fugtproblemer. Hele ejendommen er udlejet samlet til en månedlig husleje af kr. 6.000,00 + forbrug. Opvarmning med fjernvarme. Tillige garage, opført i 1953, med et bebygget areal på 20 m².

Der henvises i øvrigt til vedhæftede ejendomsdatarapport samt BBR-meddelelse. Salgsopstillingens side 76 – 87 (tilstandsrapport) er historisk og ikke udtryk for ejendommens stand i dag, og kan således ikke anvendes til tegning af ejerskifteforsikring.