Skolebakken 31, 4900 Nakskov

For at give et retvisende billede af er der ved opgørelsen af ejendoms- og grundværdien taget udgangspunkt i den foreløbige vurdering for 2024, eftersom den i øvrigt senest tilgængelige offentlige ejendomsvurdering er fra 2020, hvor ejendommen var ubebygget.

Ejendommen er en nybygget 6-værelsers villa i gule mursten på ét plan beliggende i et villakvarter på Skolebakken 31, 4900 Nakskov. Huset er i god stand. Huset er indrettet med:

• køkkenalrum med trægulv,
• stue med trægulv,
• to soveværelser med trægulv,
• to badeværelser med flisegulv og
• bryggers med flisegulv.

Ejendommen har egen have, en delvist overdækket fliseterrasse og garage. Ejendommen er opført i 2021.

Ejendommen er tilsluttet fjernvarme, og der er installeret gulvvarme.

Ejendommen har ifølge BBR et grundareal på 991 m2, heraf vej 0 m2, og et boligareal på 190 m2.

Der er ikke registreret oplysninger om olietanke på ejendommen.

Der henvises i øvrigt til billederne nedenfor.

Ejendomsvurdering:

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at ejendommen ifølge den nye foreløbige vurdering for 2024 har en ejendomsværdi på 2.411.000 kr. og en grundværdi på 350.000 kr.

Der er foretaget en konkret mæglervurdering af ejendommen i november 2023, hvor ejendommen blev vurderet til en værdi på 3.800.000 4.000.000 kr.