Søndergade 1, 9370 Hals

Erhvervsejendom med boliglejemål

Fremvisning af ejendommen finder sted tirsdag, den 2. december 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 8727 4818 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen Søndergade 1, 9370 Hals

Ejendommen er en erhvervs- og bolig­ejendom centralt beliggende i Hals. Ejendommen er hvidpudset og tagdækning er rødt fibercement. Areal ifølge tingbogen udgør 1054 m2, heraf vej 118 m2.

Bygningen er opført i 1932, om/tilbygningsår 1977. Bygningens boligareal udgør 118 m2. Erhvervsareal udgør 316 m2.

Erhvervsdelen har tidligere været anvendt til selskabslokaler og krostue. Fra krostuen er der udgang til overdækkede udearealer. Endvidere to toiletter, baglokale og andre disponible rum.

Et selskabslokale med tilhørende udearealer, køkkenfaciliteter samt toiletter.

Lejlighed i tilknytning til selskabslokalet: består af entre, køkken, stue, soveværelse, badeværelse og to værelser. Lejligheden er udlejet.

Lejlighed i tilknytning til krostuen: adgang sker via udvendig trappe og indeholder rum til køkken, toilet med bruser, to værelser, stue og soveværelse. Der har været en vandskade i lejligheden, hvorfor denne trænger til omfattende istandsættelse. Lejligheden er ikke udlejet.

Inventarfortegnelse er vedlagt.

Lejligheden Søndergade 1, st. er ikke godkendt til boligareal, idet der jf. BBR kun er registreret erhvervsareal i stueetagen.

Der er ikke separate vand-, el og varmemålere vedrørende de enkelte lejemål.

Ejendommen trænger generelt til istandsættelse.

Lejekontrakt vedrørende lejemålet i stueetagen er vedlagt. Auktionskøber indtræder i alle rettigheder og forpligtelser vedrørende lejer.

Der har været en forsikringssag, hvorfor en forsikringssum kan forventes udbetalt.

Grundens vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Varmeinstallation er fjernvarme.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld, som hæfter på ejendommen.