Islandsgade 22 1 th, 6700 Esbjerg

Ejerlejlighed:
Beskrivelse af ejendommen Islands­gade 22, 1 th., 6700 Esbjerg
matr.nr. 193a Esbjerg Bygrunde, ejerlejlighed nr. 4

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.

Ejendommen, der er en bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 408 m2, heraf vej 0 m2. Fordelingstal 16/200.

Ejendomsværdi er pr. 01.10.2020 kr. 591.000,00, heraf grundværdi kr. 268.000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Ejerlejlighedens areal ifølge tingbogen 40 m2.
Enhedens samlede areal udgør ifølge BBR 41 m2 heraf boligareal 41 m2.

Bemærkninger om enhed: Kælder 4 m2 tilhører lejligheden.

Oplysning om bygning tilknyttet ejerlejligheden ifølge BBR:

Bygningen er opført i 1975 i mursten med tag i tagpap med stor hældning. Bebyggget areal udgør 247 m2.

Antal etager: 2.
Sikringsrumspladser: 20

Ifølge ejerforeningen udgør de månedlige fællesudgifter kr. 1.290,00 og a conto varme kr. 300,00.

Lejligheden er udlejet, men er af lejer opsagt til fraflytning den 31/1/2026. Der henvises til lejekontrakten i salgsopstillingen for nærmere oplysninger om lejeforholdet herunder huslejen og i forlængelse heraf kopi af lejers opsigelse af lejemålet.

–

Der er indgang til lejligheden via en entré. I entreen er der lyst trægulv og troldtekt loft, samt et indbygget garderobeskab. Vinduerne er hvide plastik vinduer.

Fra entreen er der adgang til lejlighedens badeværelse, hvor der er mørke klinker på gulvet, hvidt troldtekt loft og en radiator bag døren. Badeværelset er indrettet med et toilet, en brusekabine med badekar samt en håndvask og element med skab med hvid front. Der er ligeledes et indbygget skab med hvid front på badeværelset.

Fra entreen er der adgang til lejlighedens stue, hvor der er lyst trægulv og troldtekt loft. I stuen er der videre adgang ud til lejlighedens altan.

Køkkenet er placeret i stuen, og der er ligeledes lyst trægulv og troldtekt loft. Køkkenet er indrettet med en hvid laminatbordplade, elementer med skuffer med hvide fronter samt overskabe med vitrinedøre. Derudover er der i køkkenet registreret følgende hårde hvidevarer: Kogeplade med induktion (mrk. IKEA), emhætte (mrk. UKENDT), opvaskemaskine (mrk. IKEA), indbygget køle- og fryseskab (mrk. SENZ) samt kombineret vaskemaskine og tørretumbler (mrk. ELECTROLUX). Desuden er det oplyst af lejer, at lejlighedens ovn (mrk. IKEA) står opbevaret i kælderrummet.

Til lejligheden hører et fælles vaskerum med betongulv og -loft. Derudover hører der et kælderrum til lejligheden, hvor der er betongulv og -loft samt en trælåge som dør. Der hører også en fælles cykelparkering til lejligheden.

Yderligere er det oplyst af ejer, at der hører tre fælles parkeringspladser, som kan benyttes med gyldigt parkeringskort i forruden. Dog fordeles disse tre parkeringspladser mellem lejlighederne efter først til mølle princippet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.