Bel Colles Alle 1B, 2960 Rungsted Kyst

Der sker fremvisning af ejendommen onsdag den 18. februar 2026 kl. 10.00. Tilmelding skal ske til [email protected]

Af hensyn til liebhavere, ejere og rettighedshavere uploades hermed en for nylig tinglyst servitut om en køberet for en panthaver (SERVITUTTEN FREMGÅR I SALGSOPSTILLINGEN EFTER SIDE 11). Fortolkningen af servitutten i forhold til senere ejere frembyder ikke et sikkert resultat. På tvangsauktionen må det antages at der fremsættes anmodning om alternativt opråb af hele servitutten.

BESKRIVELSE
fra tidligere besigtigelse den 9.1.2025

Ejendommen består af 2 særskilte matrikler, Vallerød By, Rungsted 9t på 1.000 m² og Vallerød By, Rungsted 9k på 1.463 m². Der er p.t. ingen bygninger på 9t.

Det er selvstændige matr., men der er en servitut at de ingensinde må sælges hver for sig.

Bygning 1:

Villa opført i 2 plan plus høj kælder i 1890, med flere ombygninger igennem årene.
Opført i 2 plan plus kælder, bebygget areal 94 m²
Boligareal 184 m², plus høj tør kælder på 90 m².
Ydervægge af røde mursten
Tag med kraftig hældning og belagt med eternitplader eller lign.

Beskrivelse:
Stor entre med adgang til kælder og beboelse.

Kælder: Gulvvarme i hele etagen. Disponibelt rum (p.t. anvendt til soveværelse). Disponibelt rum p.t. benyttet til billardrum. Disponibelt rum med hvælving. Vaskerum med 2 vaskemaskiner og tørretumbler, samt varmtvandsbeholder. Badeværelse, klinkegulv, linnedskab, bruseniche, nedfældet håndvask med skuffer.

Stueplan: Kontor/vær., plankegulv, meget naturligt lysindfald. 2 stuer en-suite, lyse og venlige, plankegulve, udgang til terrasse og have.
Køkken; trægulv. Koge-ø med skabe, bordkomfur opdelt i 2, 2 keramiske plader og 2 gasblus (naturgas). Frit hængende Gaggenau. Stor indbyg. Ovn (el), ligeledes Gaggenau. Opvaskemaskine (indbygget skjult), Køl/frys. Børstet stål låger.

1. sal:
Trappe til 1. sal. Indbygget opbevaringsrum ved trapperrepos mellem stue og 1. sal. Stort badeværelse, flisegulv, dobbelt bruseniche, stort spabad, 2 håndvaske. Stort soveværelse med udgang til balkon, trægulv. Soveværelse, lille balkon, trægulv. Nok 1 soveværelse, mindre end de 2 andre, ligeledes trægulv.

Bygning 2:

Fyrrum opført 2001, 19 m². Ydervægge røde mursten. Hældningstag med tegl. Varme via naturgas og fyret leverer også varme til hovedbygning. Gulvvarme.

Bygning 3:
Dobbelt garage ikke registreret på BBR. Skønsmæssigt 30–40 m², opført senere end fyrrummet. 2 porte. Gulvvarme.

Præsentabel ejendom, med stor ugeneret have.

Vandforsyning fra alment vandforsyningsselskab. Kloak tilsluttet offentligt kloaksystem. Varmekilde naturgas.
Kilde BBR.

Området: Lukket villakvarter, med mange flotte ejendomme nær Rungsted havn og Rungsted golfklub.