H.P. Hanssens Vej 18, 6100 Haderslev

Ejendommen vil efter aftale med SKOV Advokater, tlf. 76 40 70 00, mail [email protected], blive fremvist d. 15. oktober 2026. Tidspunkt oplyses ved tilmelding. Såfremt ingen har kontaktet SKOV Advokater senest 14. oktober 2026, vil fremvisningen ikke blive gennemført.

BESKRIVELSE

Flot moderniseret ejendom på 232 m² beboelse beliggende på en 751 m² stor grund i Haderslev.

Boligen er opført i 1953 og om-/tilbygget i 1968. Til ejendommen hører en dobbelt garage på 50 m², hvoraf den ene er med port. Der er flisebelægning rundt om huset samt terrasse- og opholdsarealer.

Ejendommen er registreret opvarmet med fjernvarme. Kloakken er separeret ifølge BBR, og boligen har alment vandforsyning. Villaen fremstår med vandskurede/malede facader samt sortglaseret tegltag og sprossede vinduer.

Ejendommen er attraktivt beliggende på H.P. Hanssens Vej 18 i et etableret villakvarter tæt på både byliv og natur. Boligen ligger lige ved Kløften Park, som er et af Haderslevs mest populære grønne områder med stisystemer, skov, legepladser mv.

Boligens 232 m² er fordelt på 2 plan og dertil kælder på 77 m².

Stueplan er indrettet med rummelig entré med trappe til 1. sal. Et lille toilet. Dejligt lyst opholdsrum i åben forbindelse med køkken samt flere udgange til have/terrasse. Franske døre til et fint værelse eller kontor. Stort køkken med kogeø.

Køkkenet er fra Vordingborg og har Beko ovn, Beko køle/fryseskabe, Thermex emhætte og Beko kogeplader.

1. sal rummer badeværelse, 2 gode værelser, hvoraf det ene værelse har stort walk-in samt eget badeværelse – franske altaner i stort set alle rum.

I kælderen findes endnu et badeværelse samt 2 gode disponible rum samt et lille teknikrum.

Beboelsen fremstår åben og lys og med en moderne indretning, med hvide vægge, hvide gipslofter samt laminatgulve i sildebensmønster.

Ejendommen har været under gennemgribende renovering og mangler generelt færdiggørelse ude og inde. Desuden er registreret en brændeovn på BBR, som umiddelbart ikke findes i ejendommen.

—o0o—

Beskrivelsen er baseret på en besigtigelse af en ikke-byggesagkyndig. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på en udskrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Visse af oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter mv., som har rettidig betalingsfrist efter auktionens afholdelse.

Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.