Auktionen er aflyst.
Besigtigelse: AFLYST - Der planlægges besigtigelse mandag den 29. april kl. 14.00, og interesserede bedes tilmelde sig via e-mail til tc@carlsenlaw.dk.
Beskrivelse: Ejendommen er ifølge BBR opført i 1940. Der er tale om en fritliggende enfamilies villa. Beboelsesbygningen indeholder ifølge BBR i alt 302 m2 boligareal. Det oplyses af nuværende beboere, at der er tale om to lejemål på ejendommen, men rekvirenten er bekendt med, at ejers søn i andre sammenhænge har haft oplyst om yderligere lejeforhold og andre lejeindtægter, end dem der fremgår af nedenstående, hvorfor der tages forbehold for dette, om end det ikke synes overvejende sandsynligt, da hele ejendommen er besigtiget, jf. nedenfor. Varmeinstallationen er ifølge BBR centralvarme med flydende brændsel (fyringsolie). Interesserede købere opfordres til at besigtige ejendommen samt til at gøre sig bekendt med BBR meddelelse mv. Følgende er noteret under en ikke sagkyndig besigtigelse, der blev iværksat ved fogedrettens mellemkomst den 25. marts 2024: Ejendommen er en præsentabel gulstens ejendom med rødt tegltag. Den er beliggende på en blind sidevej til Ordrupvej. Ejendommens hovedhus indeholder: Entre, toilet, hall, pejsestue, stort åbent køkken, spisestue. Udgang til haven. Trappe til 1.salen som indeholder: Arbejdsværelse, mellemgang, værelse, bruse badeværelse, walk in værelse, badeværelse med kar, soveværelse. Lejer af hovedhuset (lejemål 1) oplyser ved besigtigelsen, at der er mangler i forbindelse med utætheder i taget og med ejendommens strøm. Dette drøfter lejer med ejeren. Lejekontrakt er trods forespurgt hops såvel lejer som ejer ikke modtaget. Lejer oplyste på besigtigelsen, at der betales DKK 27.000 pr. måned i leje ex. forbrug. Lejer oplyste ikke nærmere om depositum, hvorfor der tages forbehold for depositum samt forudbetalt leje. Lejer har parkering foran ejendommen. Lejemål 2 er et kælder lejemål med særskilt indgang. Lejemål 2 indeholder: Indgang til køkken, 4 værelser, badeværelse med kar og udgang til haven. Lejer af dette lejermål oplyser at betale DKK 12.000 i månedlig leje ex. forbrug og at have erlagt DKK 72.000 i depositum/forudbetalt leje. Lejer har parkering foran ejendommen. Ved besigtigelsen konstateredes følgende hårde hvidevarer: Hovedhus (lejemål 1): Køleskab mrk. Samsung, ovn mrk. AEG, indbygget komfur mrk. GRAM, emhætte, vaskemaskine mrk. Samsung. Kælder (lejemål 2): Køleskab mk. AEG, komfur mrk. Samsung. Vaskemaskine og tørretumbler mrk. AEG. Til ejendommen hører to indbyggede garager, som efter det af lejerne oplyste anvendes af ejeren. Haven er græsbelagt og tidligere opdelt mellem de to lejere oplyses det. Henvises til fotos.
| Auktionsdato: | 01.05.2024 kl. 10.30 | |||||||||
| Auktionsnr.: | Aflyst | |||||||||
| Salgsopstilling: | - | |||||||||
| Kategori: | Villa | |||||||||
| Bolig: | 302 m² | |||||||||
| Erhverv: | 0 m² | |||||||||
| Grund: | 1,442 m² heraf vej 33 m² | |||||||||
| Kommune: | Gentofte kommune | |||||||||
| Matrikelnr.: | 5al, Bernstorff | |||||||||
| Ejendomsværdi: | - | |||||||||
| Grundværdi | - | |||||||||
| Annonceret på Tvangsauktioner.dk: | 8.4.2024 | |||||||||
| Annonceret i statstidende: | 09.04.2024 | |||||||||
| AS-nr.: | 3-2024 | |||||||||
| Auktionssted/Retskreds: | Fogedretten i Lyngby / Lyngby | |||||||||
| Sagsnr: | 115392 | |||||||||
|
||||||||||
RekvirentAdvokat Thomas Carlsen Sølystvej 57 8600 Silkeborg
|
||||||||||
FogedretFogedretten i LyngbyLyngby Hovedgade 96 Retssal 3.6 2800 Kgs. Lyngby
|
||||||||||
"