Vindeballevej 1, 5970 Ærøskøbing

" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Bolig/erhverv i Ærøskøbing

Besigtigelse: Torsdag den 2. maj 2024 kl. 11.15. Tilmelding skal ske på mail: mn@focus-advokater.dk eller tlf. 63 14 20 04. Du skal angive navn, mail og tlf.nr. Vi fremviser kun, såfremt der er tilmeldte. Det er derfor ikke muligt at møde uanmeldt op.

Beskrivelse: Tinglyst areal 1.150 m², heraf vej 0 m². Beboelses- og erhvervsejendom med anvendelse som kro, hotel eller konference med mulighed for overnatning. Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1888. Bebygget areal 438 m². Erhvervsareal 618 m², hvoraf 328 m² er tagetageareal hvoraf de 220 m² er udnyttet tagetage. Herudover er der 15 m² dyb kælder. Samlet boligareal er 40 m². Bygning 2 opført i 1981 med et bebygget areal på 76 m², herudover 48 m² tagetage. Ejendommen er opført i gulmalede pudsede sten med røde tagsten. Bygning 1 er indrettet med en hall med adgang til depotrum under trappen til 1. sal, adgang til krostue samt adgang til privatbolig med opholdsrum, baggang, toilet og badeværelse. Fra krostuen, som er med bar og brændeovn, er der udgang til en gårdhave, adgang til et mindre festlokale samt til en gildesal. Fra krostuen er der tillige adgang til et køkken samt til yderligere en hall med afblændet trappe til 1. sal samt adgang til separate herre- og dametoiletter. Køkken er med adgang til flere depotrum samt kølerum. 1. salen indeholder repos med adgang til et værelse samt to fordelingsgange. Den ene fordelingsgang er med adgang til et værelse med adgang til eget badeværelse, en opholdsstue, yderligere seks værelser, et teknik-rum, badeværelse samt uudnyttet loftsrum. Den anden fordelingsgang er med fire værelser, en opholdsstue samt et badeværelse. Bygning 2 er indrettet med fyrrum, toiletter, vaskerum og depoter. Ejendommen fremstår i sin helhed autentisk, dog slidt og trænger flere steder til renovering. Ifølge BBR opvarmes ejendommen med centralvarme med eget oliefyr, supplerende varme er elvarme. Til ejendommen hører en perlestensbelagt gårdsplads samt en gårdhave. Jf. ejendomsdatarapporten side 12 er der to olietanke på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten side 28 er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvendingsområde. Jf. ejendomsdatarapporten side 38 er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje. Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 7.3.2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.