Hårupvej 33, 8740 Brædstrup

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Brædstrup

Besigtigelse: Ejendommen vil efter aftale med Skov Advokater, tlf. 76 40 70 00, mail: skov@skovadvokater.dk, blive fremvist onsdag den 8. maj 2024. Tidspunkt oplyses ved tilmelding. Såfremt ingen har kontaktet Skov Advokater senest tirsdag den 7. maj 2024, vil fremvisningen ikke blive gennemført.

Auktion omberammet fra 19. april 2024.

Beskrivelse: Ejendommen, matr.nr. 21ax, Hårup By, Føvling beliggende Hårupvej 33, 8740 Brædstrup er beliggende på en grund på 2.756 m². Vandforsyning er oplyst til enkeltindvindingsanlæg og afløbsforhold er minirenseanlæg med direkte udledning. Der er reelt 2 bygninger på ejendommen. Den ene, der er en nyere beboelsesbygning, er ifølge BBR-ejermeddelelsen opført i 2010, og har et bebygget areal på 226 m² med et samlet boligareal på 305 m², hvoraf der er et samlet tagetageareal på 139 m² og et overdækket areal på 16 m². Der er ifølge BBR-ejermeddelelsen tillige 60 m² indbygget dobbelt carport. Udvendigt fremstår ejendommen med hvid- og sortmalet træbeklædning og har stor træterrasse. Man kommer ind i en åben entre/hall, hvor der på højre side er trappe til 1. salen og på venstre side er adgang til åbent teknikrum/bryggers, hvor der også er placeret vaskemaskine og tørretumbler – begge af mrk. Bosch. Dernæst er der via en åben fordelingsgang adgang til husets køkken i den ene ende af ejendommen, hvor der er åben spiseplads og kig til have via store glaspartier. Køkkenet består af åben køkken-ø, hvor der er plads til 4 barstole på den side, der vender ud mod haven. Køkkenbordplade og fronter er hvide med sorte klinker på gulvet. De hårde hvidevarer bestod på besigtigelsestidspunktet af Bosch amerikaner køle-fryseskab med isterningemaskine, Bosch indbygningsovn og espressomaskine, Bosch opvaskemaskine, Bosch keramiske kogeplader og emfang. Videre er der i stueetagen badeværelse med sorte gulvklinker og hvide klinker i brusenichen, 4 værelser samt en mindre gang med vindue mod haven. Førstesalen er indrettet med en stor stue med udsigt over udearealerne, kontorpladser samt stort sove-værelse med walk-in. Gulvene på 1. salen er træ/laminat, hvor de enkelte steder fremstår med en skævhed. Desuden er der et stort badeværelse med dobbelt håndvaske samt stor bruseniche. Fra første salen er der endvidere adgang til stor terrasse. Dernæst er der en ældre ejendom, der er opført i 1930, og til/ombygget i 1999 på (ifølge BBR-ejermeddelesen) 88 m² men forekommer større, hvor der er indrettet en selvstændig lejlighed, hvor der er køkken og bad, mindre stue med bar og yderligere et værelse. I kælderen (som efter det oplyste skulle være på 40 m²) er placeret et ældre pillefyr, ligesom der er disponible rum. Denne ejendom er efter det oplyste ikke godkendt til beboelse. ---o0o--- Beskrivelsen er baseret på en besigtigelse af en ikke-byggesagkyndig. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på en udskrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Visse af oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle termins-ydelser, ejendomsskatter mv. som har rettidig betalingsfrist efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.