Rugballevej 1, 8700 Horsens

Bygningsnr. 1:

Ejendommen er ifølge BBR et fritliggende enfamilieshus, opført i 1957.

Ejendommen er opført i mursten, og tagdækningsmateriale er ifølge BBR tegl. Ejer oplyser, at taget er udskiftet i 2018.

Vandforsyning og afløbsforhold, jf. BBR er privatvandforsyningsanlæg, ligesom der er spildevandskloakeret.

Varmeinstallation ifølge BBR er centralvarme med én fyringsenhed, og opvarmningsmiddel er fast brændsel.

Bygningens supplerende varmeinstallation er ifølge BBR brændeovne og lignende med skorsten. Det vides ikke, hvornår brændeovnen er fra, og køber skal således være opmærksom på reglerne om udskiftning/nedlæggelse af ældre brændeovne.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 103 m2, samt et tagetage areal på 71 m2 og et kælderareal på 103 m2. Der er ifølge BBR et samlet boligareal på 174 m2.

Ejendommen har en stor bred trappe op til hovedindgangen. Her findes en entre med jerntrappe op til 1. salen, samt trappenedgang til kælderen.

I stueplan findes der – udover entreen – fordelingsgang, soveværelse, værelse, gæstetoilet med gulvvarme, stue, spisestue og et køkken af nyere dato. Fra køkkenet er der udgang til en stor træterrasse.

På 1. salen findes der 3 værelser, et badeværelse med gulvvarme og et walk-in-closet.

Ejendommens kælder har højt til loftet, og der er flere disponible rum, samt et fyrrum.

Ejendommen er renoveret løbende og nuværende ejer har monteret store vinduer, som giver et godt lysindfald. Ejer oplyser i øvrigt, at der er lavet nyt el, kloak og VVS i hans ejertid.

Bygningsnr. 2:

Der er på ejendommen ifølge BBR et udhus med et bebygget areal på 40 m2. Udhuset er opført i mursten, og tagdækningsmateriale er ifølge BBR tegl.

Teknisk anlæg 1:

Der er på ejendommen en nedgravet olietank. Ifølge BBR er tanken etableret i 1964, som blev sløjfet i 1984. Tankens indhold var fyringsgasolie. Det vides ikke om tankens faktiske placering er som angivet i BBR, ligesom det ikke vides om tanken er sløjfet efter forskrifterne.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af en ikke byggesagkyndig, ejerens oplysninger, samt offentlige registre, så som tingbogsattest og BBR- meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed.

De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.