Semvej 31, 9550 Mariager

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret. 

Beboelsesejendom

Tinglyst areal 313049 m2, heraf vej 5045m2.

Landejendom beliggende i landsbyen Sem overfor kirken og tæt beliggende til en sø.

Stuehuset er opført i 1900 med til-/ombygning i 1982 med et samlet boligareal på 161 m² ifølge BBR. ifølge BBR. Bygning 2 (maskinhus m.v.) på 287 m²ifølge BBR.
Stuehuset er opført af røde mursten, med cementtag og med vinduer og døre af plastik.

Bygningerne trænger til vedligeholdelse indvendig og udvendig. Omgivelserne omkring stuehus og bygning fremtræder ikke vedligeholdte og uryddelige.
I stuehuset er der på første sal indrettet kontor, og to yderligere lokaler, der aktuelt anvendes til arkiv og opbevaring, samt et badeværelse.

Stueetagen er indrettet med entre med opgang til første sal, indgang til rum indrettet som kontor, stue, køkken, soveværelse og bad.
Der er i alle rum en mængde genstande. Stuegulvet giver efter, når man går på det.

Der er ældre hvidevarer, af hvilke alene komfuret anvendes og er funktionsdueligt i henhold til oplysninger fra ejeren.

Udbygningerne er ikke besigtiget, ligesom varmeanlægget ikke er besigtiget (ifølge BBR er opvarmning via halmfyr).
Ifølge ejer foreligger der en forpagtningsaftale på jorden. Rekvirenten har p.t. ikke yderligere oplysninger herom. Rekvirenten vil forsøge at fremskaffe forpagtningskontrakt.
En del af jorden er drænet.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 5. maj 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.