Lyngsletten 20, 7620 Lemvig

Tinglyst areal 1020 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et sommerhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1987 og om-/tilbygget i 1988. Ydervæggene er rød træbeklædning, tagdækningen er tagpap, og der er termoruder med plastrammer. Bebygget areal udgør 103 m2, som samtidigt udgør det samlede boligareal. Der er registreret 40 m2 overdækket areal. Der er endvidere en carport med et registreret areal på 28 m2 samt udhus på 7 m2. Carport og udhus er ligeledes opført i rød træbeklædning og tagdækningen er tagpap.

Sommerhuset indeholder fordelingsgang med adgang til 3 værelser, depotrum samt badeværelse. Badeværelset indeholder toilet, gråt møblement med håndvask, bruseniche og vaskemaskine af mrk. Scandomestic.

Husets centrale rum er køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvor der forefindes en brændeovn. Køkkenet har hvide skabselementer og grålig bordplade. Køkkenet indeholder keramisk komfur med ovn af mrk. Vestfrost, stålemhætte af ukendt mrk, opvaskemaskine af mrk. Bosch samt køleskab af mrk. Bauknecht. Fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse samt adgang til husets indendørs poolområde.

Foruden poolen er der i poolområdet spabadekar, sauna og badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. I poolområdet sås der under besigtigelsen tegn på fugt i bunden af vinduerne.

Hele sommerhuset er med lofter og vægbeklædning i ludbehandlede trælister. Både lofter og vægge er malet hvide, bortset fra i det ene værelse, depotrum og fordelingsgang samt poolområde. Gulvbelægningen er linoleumsgulv. I poolområdet og på badeværelset er der lyse klinkegulve. Sommerhuset var under besigtigelsen indrettet med 6 sovepladser.

Indbo i sommerhuset følger ikke med på tvangsauktionen. Istandsættelse og løbende vedligeholdelse må forventes.

Sommerhuset anvendes til udlejning via udlejningsbureau, hvorfor auktionskøber skal respektere de på auktionstidspunktet indgåede udlejningsaftaler mod at modtage ejerafregningerne for tiden efter auktionens afholdelse. Udlejningsbureauet forbeholder sig ret til at modregne i udlagte beløb. Formidlingsaftalen og udlejningsoversigt er i salgsopstillingen. Auktionskøber kan ejerspærre efter auktionens afslutning.

Ejendommen opvarmes via el paneler samt brændeovn. På BBR-meddelelsen er der registreret en nedgravet olietank med sløjfningsfrist i 31.12.2026. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold er til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.