Hovedgaden 11, 7870 Roslev

Fremvisning finder sted den 04-06-2025 kl. 10:30. Tilmelding nødvendig senest dagen før på tlf. 96172582 eller mail: [email protected]. Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

Beboelsesejendom opført i 1904 med om-/tilbygning i 1994. Tagdækning er eternit. Udhus på 9 m2.

Rødstensejendom beliggende i hovedgaden i Durup. Foran huset er fortov, langs ejendommen – henholdsvis fortov/anden vej og smal adgang til haven. Enden af haven grænser op til anden ejendom.

Der er to døre/indgange fra hovedgaden, den ene giver adgang til entre, den anden direkte til stue (tidligere butikslokale). I stueplan er der entre, to værelser (det ene hørte muligvis til en butik og er i dårlig stand). Stue i åben forbindelse med yderligere stue/udestue. Sidstnævnte har to ovenlysvinduer og vinduer mod haven. Lille køkken med mørke skabs­låger og m. opvaskemaskine mrk. Bosch, køleskab mrk. Gram og keramiske kogeplader. Bryggers med adgang til: toilet, opgang til 1. sal, nedgang til to disponible kælderrum (har også udgang til haven), kokkenet og stuen. Gulvbelægning i stueplan er for­skellige laminatgulve samt klinker i bryggers. 1. sal indeholder fordelingsgang og fire værelser. Gulvbelægning på første sal er tæpper, bort fra et værelse med laminatgulv og et værelse med linoleum.

Haven består mest af græs, et bed, et overdækket lille fliseområde, et drivhus og et redskabsskur.

Det hele trænger til vedligehold.

Arealet ifølge tingbogen udgør 1034 m2, heraf vej 0 m2
Boligarealet iflg. BBR-ejermeddelelse udgør 176 m2 og der er erhvervsareal på 50 m2 (tidligere butikslokale i stueplan)

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med varmepumpe: Luft-væske/el og der er der solcelleanlæg, etableret i 2012.

Der er privat vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentligt kloaksystem