Fjordvejen 10, 7570 Vemb

Tinglyst areal 2309 m², heraf vej 264 m².

Ejendommen er ifølge BBR opført i 2014 i træ med betontagsten. Der er dog tagpap. Bebygget areal andrager 148 m2, hvilket udgør det samlede boligareal. Hertil overdækket areal ifølge BBR 21 m2.

Ejendommen er indrettet med entre med fliser, soveværelse med trægulv og loft til kip, badeværelse med bruser, 2 værelser med hems med trægulve samt stort køkken/alrum stue til kopi med træloft og fliser.

Ifølge ejer er der problemer med vand der kommer op af gulvet i badeværelset.

Ved besigtigelsen forefandtes Bosh opvaskemaskine, Beko køle/frys ifølge oplysning er det lejers, Siemens Gas med 5 kogeplader og komfur.

Bygning 2 – Udhus:

Ifølge BBR opført i 1995 i beton med metalplader.

Der er en del problemer med opvarmning, afløb og meget andet, hvorfor der opfordres til faglig gennemgang.

Vandforsyning: Ifølge BBR Privat vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Ifølge BBR Nedsivning til sivedræn

Bemærkning om grund – Nedsivningsanlæg 5 PE (Uponor bundfældningstank 2,5 m3) færdigmeldt den 13/5-14.

Varme: Ifølge BBR Varmepumpe – Ifølge ejer er der defekt jordvarme

Anlæg 2: Ifølge BBR tank etableret i 1966, nedgravet og afblændet.

Anlæg 3: Ifølge BBR Slanger til jordvarme etableret i 2014.

Anlæg 4: Ifølge BBR Solcelleanlæg etableret i 2013 6 kw

Ejendommen har tidligere været lejet ud. Ifølge ejer er depositum tilbagebetalt.

Ejendommen er nu udlejet til Emil Christensen (søn af ejer) for kr. 1.800,00 pr. måned. Der er ikke betalt depositum. Emil Christensen oplyser, at der ikke er varme i huset.

Med hensyn til ejendommens servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Betalingsforpligtelsen af indefrossen grundskyld overtages af køber, idet omfang ejer ikke betaler. Beløbet er medtaget i størstebeløbet.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.