Møllevej 45, 9800 Hjørring

Tinglyst areal 649m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i Hjørring på en 649 m2 stor grund. Ejendommen er opført i 1951 og består af et fritliggende enfamiliehus, en garage samt et udhus.

Ejendommens bebyggede areal udgør 214 m2, hvoraf 186 m2 udgør boligareal.

Huset, som er i røde mursten, er ifølge BBR i ét plan, men ved besigtigelsen konstateredes det, at huset består et en kælder, en stueetage samt en første sal. Huset består af seks værelser og to badeværelser. Ved hovedindgang i huset kommer man ind i en entré, som ligeledes fungerer som repos, hvor trappen til både kælderen og førstesalen er placeret.

Fra entréen og via en glasdør kommer man ind i et køkkenalrum, som fører videre ind i husets stue. I køkkenalrummet fremstår gulvet som beklædt med gråt laminat, mens væggene er hvide mursten. I køkkenalrummet er der i øvrigt placeret en brændeovn. Køkkenalrummet har en stor og åben adgang til stuen, som kommer i direkte forlængelse af køkkenalrummet.

Køkkenet er langt og smalt, indrettet med hvidt inventar og bordplader i træ. Ved besigtigelsen fandtes en ovn med tilhørende kogeplade af mærket, ”Gram”, en emhætte af mærket, ”Thermex”, en opvaskemaskine af mærket, ”Bosch” samt et køleskab af mærket, ”Samsung”. I enden af køkkenet er placeret en havedør i glas, som imidlertid ikke fører ud til noget.

Gennem en glasdør fra køkkenet er der adgang til en mindre fordelingsgang, som fører ind til husets ene badeværelse og til et større værelse. Både gangen og værelset er beklædt med væg-til-væg gulvtæppe.

Badeværelset er smalt og indrettet med hvid sanitet samt gulv af klinker.

For at komme op på husets første sal skal man via en smal trappe af træ. På den lille repos, som deler trappen i to, befinder sig et mindre indbygget skab, hvor husets relæ sidder. For enden af trappen er en mindre fordelingsgang, som fører videre til husets tre øvrige værelser og et større badeværelse. I værelserne er der gulve af laminat i træ, hvide vægge samt indbyggede skabe. Væggene er i øvrigt delvist skrå og bærer enkelte steder præg af vand- eller fugtskade.

Det andet badeværelse er beklædt med mørke gulvklinker og hvid sanitet. På dette badeværelse er der i øvrigt et badekar.

Tilbage ved hovedindgangen fører trappen endvidere ned til husets kælder. Her består gulvet af fliser, mens væggene er i hvide mursten. Kælderen er opdelt i en lang fordelingsgang, som giver adgang til fem rum. Rummene indeholder både indbyggede skabe, borde og øvrig opbevaringsplads.

I det ene af rummene i kælderen fandtes ved besigtigelsen to fryseskabe af mærket, ”Bauknecht” og en tørretumbler af mærket ”Electrolux”. I dette rum var ligeledes placeret et teknikskab.

Enkelte steder i kælderen er der tegn på vand- og fugtskade.

Udenfor huset findes en 17 m2 stor garage i røde mursten og et 11 m2 stort udhus i træ. Garagen er indrettet i tre rum.

Huset opvarmes ifølge BBR med fjernvarme/blokvarme. Taget består af tegl, og grunden har afløb til offentligt kloaksystem.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.