Østergårdsvej 23, 4540 Fårevejle

Tinglyst areal 750 m², heraf vej 0 m².

Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 5. august 2025.

Fritliggende ejendom opført 1910 om ombygget 1970, ydervægge malet murværk, træ vinduer og døre, tag med bølgeeternitplader, samt kviste på begge tagflader.

Ejendommen indeholder: Fra gårdsplads indgang i flisebelagt hall kvartsvings trappe til 1. sals åben repos samt, elementkøkken med flisegulv, vinkelstue med laminatgulve, tapetserede vægge, brændeovn til muret skorsten, synlige loftsbjælker, vinduesparti til flisebelagt terrasse, samt luft til luft varmeveksler. Hallen fortsætter som fordelergang med værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, soveværelse med tapet- eller træpaneler på væggene, synlig loftsbjælke med mellemlagte træprofiler, flisebelagt bryggers med gasfyr der er taget ud af brug, samt tekniske installationer for vaskesøjle, badeværelse med linoleumsgulv, tapetserede vægge, samt brusehjørne med malede vægge.

Fra hall opgang til åben trapperepos, der også fungerer som fordelergang, gavlværelse med laminargulv, tapetserede vægge samt gipsplader på loft, værelse laminatgulv, tapetserede vægge, kvistvindue samt gipspladeloft, værelse laminatgulv, tapetserede vægge gipspladeloft samt kvistvindue, gavlværelse med laminatgulv, tapetserede vægge, gipsplade loft samt en dobbelt fransk altandør i gavl.

Ejendommen opvarmes i.h.t. BBR meddelelsen af naturgasfyret centralvarmeanlæg, men på besigtigelsesdagen oplyser ejer, at opvarmningen udelukkende sker ved brændeovn og varmeveksler.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.