Jens Martin Knudsens Vej 40, 8670 Låsby

Tinglyst areal 901 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 2015. Ydervæggene er i lyse mursten, tagdækningen er betontagsten, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 221 m2, fordelt på 153 m2 bolig, 12 m2 overdækket areal, 58 m2 indbygget carport og 10 m2 indbygget udhus, jf. BBR-meddelelsen. Derudover er der et udhus på 7 m2 med både ydervægge og tagdækning i metal.

Boligen indeholder entré med bryggers og fordelingsgang. I bryggerset er der indbygget gulv-til-loft skabe, vaskemaskine, mrk. Bosch, samt tørretumbler, mrk. AEG. Fra fordelingsgangen er der adgang til to værelser, badeværelse og køkkenalrum. Boligen fremstår gennemgående med hvide vægge og hvidt loft. Entré, bryggers, fordelingsgang, køkkenalrum og badeværelser har grålige fliser, mens de fleste værelser har gråt gulvtæppe. Badeværelset er indrettet med hvide elementer, grålig granitbordplade og bruseniche. Køkkenalrummet er udstyret med emhætte, mrk. Thermex, opvaskemaskine, kogeplade, kombiovn samt køle- og fryseskab, alle mrk. Siemens. Fra køkkenalrummet er der adgang til to værelser samt stuen. Det ene værelse har indbyggede skabe og gråt gulvtæppe. Det andet værelse har lyst vinylgulv og indbyggede skabe samt videre adgang til det andet badeværelse, der ligeledes er indrettet med hvide elementer, grålig granitbordplade og bruseniche. Stuen har lyst vinylgulv og giver adgang til terrassen.

Fra carporten er adgang til det indbyggede udhus, der er med grå fliser, gullige vægge og hvidt træloft og egnet til opmagasinering/opbevaring.

Udhuset er placeret på bagsiden af huset, og det er med grålige fliser og også egnet til opmagasinering/opbevaring.

Ejendommen opvarmes via varmepumpe/jordvarme. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er separat kloakeret spildevand + tag og overfladevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af vand, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.