Strandvænget 8, 3050 Humlebæk

Ejendommen kan besigtiges Fredag, den 8. maj 2026, fra kl. 12.00 – 12.30. Tilmelding til besigtigelse sendes på mail til [email protected] angivelse af navn og telefonnr.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Strandvænget 8, 3050 Humlebæk

Fritliggende enfamiliehus (kode 120) opført i 2007 med ydervægge opført i mursten og med tagdækning af metal (kode 6), jf. BBR-ejermeddelelsen.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 126 m² og et samlet boligareal på 188 m². Kælderens areal er oplyst til 128 m². Tagetageareal er oplyst til 62 m².

Herudover forefindes muret carport (kode 920) på 21 m², opført i 2007. Ydervægge er mursten og tagdækning er metal (kode 6).

Desuden forefindes et lille havehus, der ikke er registreret på BBR-ejermeddelelsen. Havehuset er opført i samme materialer som carport.

Grundens størrelse udgør 753 m². Grunden er omkranset af hække, og haven er med mindre frugttræer og en flisegang op til terrasseområdet. Indkørsel med småsten.

Ejendommen har tidligere været en del af kommunalt ejendomsnummer: 210-9344.

Ejendommen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel er naturgas og supplerende varme med brændeovn eller lignende med skorsten, jf. BBR-ejermeddelelsen.

Ligeledes oplyses det, at vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg, og afløbsforhold er til offentligt kloaksystem.

Ejendommens indretning:
Indgang/entré med garderobeplads og en åben trappe til 1. sal. Lille mellemgang med adgang til 2 værelser og et toilet/bad. Fra entré desuden adgang til trappe ned til kælder samt en åben adgang til køkken.

Køkken med kogeø, indrettet med plads til 2 barstole. Spisestue i forlængelse af køkkenet, hvor der er udgang til en stor terrasse. I spisestuen er der åbent kig til 1. sal med stue.

Fra køkkenet er der adgang til lille hyggekrog samt et bryggers med udgang til hovedtrappen.

1. sal indeholder en stue med åbent kig ned til spisestue, soveværelse samt toilet/bad.

Kælder indeholder fordelingsgang, 2 depotrum, teknikrum, 3 disponible rum samt toilet/bad.

Huset er med fliser og træ som gulvbelægning, og flere skillevægge er fuldmuret. Jf. BBR-ejermeddelelsen indeholder ejendommen 6 værelser og 3 toilet/bad.

Hårde hvidevarer i køkken og bryggers er af mærket Gaggenau. Alle hårde hvidevarers funktionalitet og alder er ukendt.

For så vidt angår indefrosset grundskyld på kr. 39.245,25 er beløbet ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Ifølge Vurderingsportalen er den foreløbige 2024-vurdering kr. 10.681.000,00, heraf grundværdi kr. 4.151.000,00.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20% fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse den 07.04.2026, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for installationers funktionalitet og lovlighed.