Vrouevej 41, 8800 Viborg

Fremvisning af ejendommen finder sted den 19. maj 2026 kl. 13.00. Tilmelding nødvendig senest den 15. maj 2026 på tlf. 40901081 eller mail @cronwald.dk. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

Vrouevej 41, Sjørup, 8800 Viborg

Matr.nr. 0006a, Sjørup By, Vroue. Beliggende Vrouevej 41, 8800 Viborg. Tinglyst areal 45.980 m2, heraf vej 415 m2.

Ejendommen er noteret i tingbogen som en landbrugsejendom.

Stuehus til landbrugsejendommen er ifølge BBR-ejermeddelelse (bygning 1) opført i 1894. Bygningens samlede boligareal er 142 m2. Tagetagens areal er 88 m2.

Maskinhus/garage er ifølge BBR-ejermeddelelse (bygning 2) opført i 1894. Bygningens samlede erhvervsareal er 139 m2. I bygningen er 6 hestebokse.

Lade til halm er ifølge BBR-ejermeddelelse (bygning 3) opført i 1894. Bygningens samlede erhvervsareal er 250 m2.

I BBR fremgår tillige anden bygning (bygning 7) til landbrug som opført i 1979. Bygningens samlede areal er 408 m2.

Alle bygninger er ifølge BBR-ejermeddelelse opført i mursten, og tagdækningsmateriale er fibercement, herunder asbest.

Om varmeforsyning fremgår ifølge BBR-ejermeddelelse, at stuehuset er med centralvarme med en fyringsenhed, og bygningens supplerende varme er brændeovn og lignende med skorsten.

I udbygningerne er et pillebrændefyr mrk. Twinheat. Det er oplyst over for kurator, at pillebrændefyret ikke brænder pillerne ordentligt.

Kurator har haft et VVS-firma til at undersøge pillebrændefyret. VVS-firmaet oplyser som årsag, at fyret generelt er for stort i forhold til husets nuværende varmebehov.

Om ejendommens vandforsyning og afløbsforhold fremgår ifølge BBR-ejermeddelelse, at vandforsyningen er privat vandforsyningsanlæg, og at grundens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.

I entréen er der vaskemaskine mrk. “Hoover”.

I køkkenet er der ovn/kogeplade mrk. Zenz, emhætte mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. Whirlpool, køleskab mrk. Gorenje.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –