Marievej 32, 7900 Nykøbing M

Beboelsesejendom med to boligenheder

Grundarealet er ifølge tingbogen 269 m², heraf 0 m² vej.

Ejendommen anvendes til beboelse og er beliggende i byzone og ud til offentlig vej.

Ejendommen er opført i år 1942 og indeholder to boligenheder med et samlet areal på 125 m² jf. BBR. Ejendommen er opført i 1½ plan.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 68 m² samt areal af udnyttet tagetage på 57 m².

Række-/dobbelthus beliggende i den nordlige bydel af Nykøbing med kort gåafstand til skov og strand.

Ejendommen er opdelt i 2 boligenheder på hhv. 68 m² i stueplan samt 57 m² i tagetagen.

Kælder på ca. 60 m² jf. energimærket. Ejendommen henstår fri for lejemål.

Ejendommen trænger til en opdatering, inden den er klar til beboelse.

Der er tegn på vandindtrængen ved kvisten mod haven. Der er installeret elmåler for hver boligenhed.

Stueplan:
Entré med trappeforløb til 1. sal, mellemgang med dør til kælderen, badeværelse med brusebad, køkken (lågen til ovnen mangler), værelse samt stue eller yderligere 2 værelser. Herfra udgang til overdækket terrasse (i dårlig stand) og haven.

Tagetage:
Repos, badeværelse med brusebad, køkken, 2 værelser samt stue.

Kælder (ikke noteret på BBR):
Kælderen er højloftet og indeholder 5 disponible rum med nedgang fra havesiden.

Desuden ældre garage på 17 m² med gennemgang til haven.

Funktionalitet af hårde hvidevarer kendes ikke.

Bygningen er opført i mursten med en tagbeklædning af tegl, jf. BBR.

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende indenfor en gældende skovbyggelinje.

Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge.

Det fremgår af BBR og energimærket, at der opvarmes med fjernvarme.

Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.
Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.

Købers habilitetserklæring – konkurslovens § 238, stk. 4:
Auktionskøber erklærer ved sit auktionsbud på nærværende ejendom, at auktionskøber ikke er kurator, rekonstruktør, skifterettens medhjælper, medlem af kreditorudvalget, involveret i kurators sagkyndige bistand, forretningskyndig medhjælp, revisor, tillidsmand eller vurderingsmand, samarbejdspartner eller nærtstående til nogen af disse eller ansat på en af disses kontorer eller har øvrige private eller forretningsmæssige relationer hertil.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –