Søndre Boulevard 8, 4930 Maribo

Ejendommen kan besigtiges Tirsdag, den 16. juni 2026, fra kl. 13.00 – 13.30. Tilmelding til besigtigelse sendes på mail til [email protected] med angivelse af navn og telefonnr.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Søndre Boulevard 8, 4930 Maribo.

Fritliggende enfamiliehus (kode 120) opført i 1915. Ingen om- og tilbygninger er registreret. Ydervægge opført i mursten og med tagdækning af sorte tegl (kode 5), jf. BBR-ejermeddelelsen. Facader fremstår med hvidpudsede ydervægge.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 104 m² og et samlet boligareal på 169 m². Tagetageareal er oplyst til 65 m², og der er angivet et kælderareal på 13 m².

Herudover forefindes garage (kode 910) på 26 m². Opførelsesår ukendt. For ydervægge er materialet ikke oplyst, og tagdækningsmaterialet er ligeledes ikke oplyst til BBR.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen er der registreret et udhus (kode 930) på 27 m² med ukendt opførelsesår. Ydervægsmateriale og tagdækningsmateriale er ikke oplyst eller registreret til BBR.

Desuden forefindes der et brænde- og redskabsskur på grunden. Denne bygning er ikke registreret på BBR-meddelelsen.

Der er ifølge BBR-meddelelsen oplyst om byggesager tilknyttet ejendommen.

Byggesagstype: Sag på grund (kode 0). Dato for ansøgning: 08.11.2021. Dato for byggetilladelse: 13.04.2023.

Ingen dato for påbegyndelse eller ibrugtagningstilladelse er oplyst eller registreret.

Ejendommen bærer præg af en påbegyndt istandsættelse/renovering.

Grundens areal udgør 2.344 m², vej udgør 0 m² jf. tingbogsattesten. Ejendommen er beliggende med hovedindgang og indkørsel til garagen fra Søndre Boulevard. Flisebelægning og græsplæne er antaget som forhave. Bag huset forefindes en lukket have med ældre beplantning og træer. Der er antaget fliseterrasser, og haven grænser mod syd ud mod kolonihaver/sommerhuse og Maribo Sø.

Ejendommens indretning:

Fra hovedindgangen kommer man til en entre/hall med trappe til 1. sal. Fra entre/hall er der adgang til en stue og en lille mellemgang med adgang til køkken og en trappe ned til kælderen.

Kælderen er lavloftet og består af 2 rum, hvor varmeinstallationen og vaskemaskinen er placeret.

Fra køkkenet er der udgang til en lille forgang med udgang til garage og en lukket gård. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til en stue med brændeovn. Brændeovnens mærke, anskaffelsesår og funktionalitet kendes ikke.

Anskaffelsesår og funktionalitet for køle/fryseskab, komfur og vaskemaskine kendes ligeledes ikke.

Stuen ligger en suite med endnu en stue med karnap, og således er 3 stuer i forbindelse med hinanden.

Fra trappen i entre/hall kommer man til 1. sal med en fordelingsgang til 4 værelser, et mindre depotrum og et bad/toilet. Det største værelse ligger over stuen med karnap og har her en udgang til en lille altan.

Garagen er et stort rum, og det nævnte udhus er indrettet som en udestue.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme (kode 1) og er suppleret med brændeovn eller lignende med skorsten, jf. BBR-ejermeddelelsen.

Ligeledes oplyses det, at vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg (kode 1), og afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand (kode 5).

Ifølge Vurderingsportalen er den foreløbige 2024-vurdering kr. 1.770.000,00, heraf grundværdi kr. 1.292.000,00.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20 % fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse den 12.05.26, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for installationers funktionalitet og lovlighed.