Vester Vråvej 8, 4760 Vordingborg

Beskrivelse – Vester Vråvej 8, 4760 Vordingborg
Ønsker du et husmandssted – tæt på en historisk købstad på Sydsjælland – så se med her.
Ejendommen er beliggende mellem Kastrup og Ornebjerg By, tæt på skole, indkøb, børnehave og 3,5 km fra købstaden Vordingborg.
Ejendommen er opført i 1912 med pudset facade med tagdækningsmateriale i fibercementplader – halvplader. Asbestfri – 1996. Ejendommen opvarmes med centralvarme, med egen varmekilde. Vinduer og døre i hvide trærammer, Dannebrogsvinduer med argon fra STM.
Stuehus og landbrugsbygning er begge i 1 1/2 plan.
Boligareal: opr. 56 m², heraf 0 m² på 1. sal (gl. kornloft) / 1999 udvidet til 89 m² i grundareal.

1. sal på ca. 60 m² med 100 % isoleret (vandret 450 mm) tagetage i rå tilstand.
   Indvendigt er bryggers med teknikrum og vaskemaskine af mrk. Siemens, belagt med klinker, som er samme type i badeværelset.
   Fra entre er der adgang til badeværelse med brusekabine tiltænkt 90 cm døre (forefindes), og toilet af mrk. Gustavberg.
   Køkkenet fremstår med hvide elementer og sort laminatbordplade samt rustfri vask med armatur. Køkken fremstår ubrugt og i pæn stand. Der er integreret køleskab af mrk. Siemens.
   Ovn af mrk. Siemens pyrolyse og mikroovn oven over.
   Bordplade i antracit med 90 cm induktionsovn og fire zoner af mrk. Siemens.
   Emhætte er ukendt fabrikat.
   Gulvet i køkken og stue er i bredplanket ask og hvide paneler.
   Fra stuen er der udgang til terrassen til haven med en stor terrassedør.
   Trappe til 1. sal mangler. Sælger har ikke søgt byggetilladelse til 1. sal.
2. sal er et 60 m² repos med plads til min. 3 værelser og et repos.
   Landbrugsbygning er 1 1/2 plan med korn-/høloft, er fra 1912 og udvidet efter Marshallhjælp i 1951. Cementfiberplader i helplade fra ca. 1986/87. Vinduer i stålramme.
   Fyrrum er en lukket brandcelle med eltavle m. HPFI og automatsikringer samt eget jordspyd.
   Primæropvarmning er et pillefyr på 15 kW fra Baxi, årgang 2000. Vand til overrislingsanlægget.
   Der er ingen yderligere udhuse, skure eller carporte eller lign. på ejendommen.
   Vester Vråvej er en fællesvej med forpligtigelser, og alle har 66 favne vej at passe. Egen indkørsel på 75 meter.
   Ejendommen vurderes at være i pæn stand indvendig, men fremstår meget rodet og med meget efterladt inventar.
   Auktionskøber skal således påregne grundig oprydning, rengøring og nymaling af vægge og loft.
   Udvendigt er indkørsel uden belægning. Fremstår med en del ukrudt. Haven er omkranset af hæk. Haven er primært anlagt med græs og fremstår i naturtilstand. Haven er tilgroet.
   Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg fra Vo. Forsyning.
   Grundens afløbsforhold: Afløb til A-laug, som recipient.
   Landbrugsarealet har henlagt som et naturområde til glæde for rådyr og andre fugle.
   Haven er ca. 5.000 m² med tilplantede træer.
   Tinglyst areal 30.111 m², heraf vej 0 m².
   Ejendommen er opført i mursten med pudsede facader i gul, hvide vinduer. Ejendommen fremstår med tagdækning af fibercement, herunder asbest.
   Ejendommen er tilsluttet fjernvarme.
   Det præciseres, at ovennævnte ejendomsoplysninger er delvist baseret på besigtigelse af ejendommen samt udskrift af BBR-ejermeddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-udskrifterne er ikke et bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
   Interesserede købere opfordres til at besigtige ejendommen forinden tvangsauktionen, og tidspunkt herfor kan aftales med Advokathuset Svendborg A/S på 62 21 21 24.