Præsteskovvej 2, 5672 Broby

Præsteskovvej 2, 5672 Broby
Matr.nr.85e Nr.Broby by, Nr.Broby
Huset er et fritliggende enfamilieshus, der iflg. BBR er opført i 1903 i mursten med
tagdækning af fibercement herunder asbest. Ifølge BBR er der et bebygget areal på
137m2, samt 35 m2 i tagetage, det samlede boligareal udgør 172 m2.
Det tinglyste areal er på i alt 2758m2.
Der synes umiddelbart at være uoverensstemmelser mellem BBR-oplysningerne og de
konstaterede forhold. Omtrent 40-50 m² af det registrerede areal udgøres af et udhus
og anvendes således ikke til beboelse. BBR angiver desuden, at der er to toiletter, mens
der ved besigtigelsen kun blev konstateret ét.
Boligen har en entré med klinkegulv. Fra entréen er der adgang til et badeværelse med
bruser og hvide klinker samt til en stue med trægulv.
Fra stuen er der adgang til køkkenet, som er udstyret med komfur og emhætte fra
Gorenje samt køle-/fryseskab fra Scancool.
Boligen er udlejet. Ifølge lejekontrakten medfølger der en opvaskemaskine i lejemålet.
Lejerne oplyser, at den oprindelige opvaskemaskine gik i stykker, og at udlejer ikke har
erstattet den. Den opvaskemaskine, der nu står i boligen, tilhører derfor efter lejernes
oplysninger dem. Vaskemaskine, tørretumbler og kummefryser tilhører ligeledes
lejerne.
Fra stuen er der udgang til en terrasse, som de nuværende lejere har overdækket.
Lejerne oplyser, at de forventer at fjerne overdækningen, hvis de engang fraflytter
boligen.
Fra stuen er der desuden adgang til 1. sal, hvor der er tre værelser, alle med gulvtæppe.
Der er gennemgående fugtproblemer i ejendommen.
—oo0oo—
På ejendommen findes en carport på 17 m² med et tilstødende brændeskur.
Der har tidligere været en mølle på ejendommen, som er blevet nedlagt. Den ene lejer
har gravet ud ved den og lagt tag på, så området kan bruges som værksted.
Lejerne oplyser desuden, at der er solceller på taget, som tilhører lejerne.
Ejendommen opvarmes ifølge BBR med elvarme elektricitet samt brændeovn eller
lignede med skorsten. Der er luft-til-luft varmepumpe samt brændeovn.
Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg med afløb til offentligt kloaksystem.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse,
offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.
Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt
hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages
endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.