Mirabelvej 2, 3300 Frederiksværk

Tilmelding til fremvisning skal ske på [email protected]

Beskrivelse af ejendommen matr.nr. 25u, Kregme By, Kregme, beliggende Mirabelvej 2, 3300 Frederiksværk ved rekvirentens besigtigelse den 11. marts 2025.

På ejendommen er der en fritliggende fritidsbolig. Huset er ifølge BBR opført i 2020. Grundarealet udgør 1370 m2 , heraf vej 0 m2 ifølge tingbogen.
Træhus med tagbelægning af tegl, ifølge BBR. Huset består af et bebygget areal på 125 m2 heraf 24 m2 overdækket areal iflg. BBR. Ejendommen rummer entre/fordelingsgang indbyggede skabe og adgang til skunklofter over væ-relser samt bryggers, stue med integreret køkken med adgang til værelse, hvorfra der i forlængel-se heraf er badeværelse med indbygget spapool samt bruseniche. Badeværelset har flisegulve og flisebelægning i bruseområde, hvide elementer samt to håndvaske støbt i bordplade. Bryggers er opført med hvide elementer og skydelåger til elpanel samt solcelleanlæg og flisebelægning på gulv. Der forefindes ved besigtigelsen Asko vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er opført i hvide elementer med laminatbordplade. Af hvidevarer forefandtes der ved besigtigelsen Asko ovn samt kombineret micro/ovn, Whirlpool kogeplade (ejer oplyser at denne ikke virker), Blomberg køleskab fra 2018 og Asko opvaskemaskine. Fra køkken er der adgang til mindre fordelingsgang med adgang til to værelser, begge med ind-byggede skabe samt gæstebadeværelse med bruseniche. I fordelingsgangen er der adgang til loftsrum. Medmindre andet er nævnt, er hvidevarerne fra husets opførelse i 2020. Der er fra stuen direkte udgang til overdækket areal/terrasse. Der er trægulve i alle værelser foruden badeværelser og bryggers. Der er opført carport i træ med indbygget skur samtidig med boligens opførelse. På BBR er der et registreret skur på 6 m2 , men skuret står ikke på grunden og oplysningerne i BBR stemmer således ikke stemmer overens.

Ejendommen opvarmes med elektricitet og varmepumpe, der suppleres med solpaneler jf. BBR.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret.