Jernbanegade 3, 9800 Hjørring

Salgsopstilling opdateret d. 07.05.2025, kl. 13:15

Ejendommen Jernbanegade 3, 9800 Hjørring

BESKRIVELSE:

Centralt beliggende beboelses- og forretningsejendom, opført i 1890, ombygget i 2003, tæt ved gågaden i byudviklingsområde. Ejendommen fremstår i pæn vedligeholdt stand, hvidmalede facader mod Mammutpladsen og på hele 1. og 2. etage samt farvede facader for så vidt erhvervsdelen, delvise nyere energiruder. Indeholder i alt 8 beboelseslejemål samt 2 erhvervslejemål. Alle lejemål er udlejet bortset fra et erhvervslejemål tidligere indrettet som café/restauration.

Tillige kælder i ejendommen, dels indeholdende fælles vaskerum til beboelseslejemålene, dels lagerfaciliteter til erhvervslejemålene.

Erhvervslejemål:
Der er to erhvervslejemål i ejendommen, nemlig

Østergade 3B, st. – udlejet til Saigon Gril ApS (se særskilt lejekontrakt)

Østergade 3C, st. – lejemål i tomgang. Lejemålet kan anvendes som café/restauration, og har tidligere været indrettet som sådan. Lejemålet er 232 m² i stueplan og indrettet med barområde, køkken m.v. Stueplanen er med indgangsparti og foldedøre mod Jernbanegade. Lejemålet består foruden barområde af et serveringsareal i to niveauer. Adgang til herre- og dametoilet. Fra mellemgang mellem bar og køkken er der trappe til 102 m2 kælder, der ligeledes kan til­gås med lagervarer, fustager m.v. fra gården. Lejemålet disponerer over 3 parkeringspladser. Mod Jernbanegade er der indgrænset udeserveringsareal med plads til ca. 20 spisende gæster. 

Beboelseslejemål: 
Ejendommen indeholder 8 beboelseslejemål, der alle er udlejet, nemlig følgende: 

Jernbanegade 3A, 1. th., 62 m2

Jernbanegade 3A, 1. tv., 44 m2

Jernbanegade 3A, 2. th., 48 m2

Jernbanegade 3A, 2. tv., 28 m2

Jernbanegade 3D, 1. th., 61 m2

Jernbanegade 3D, 1. tv., 60 m2

Jernbanegade 3D, 2. th., 63 m2

Jernbanegade 3D, 2. tv., 49 m2

Der henvises til særskilt lejeroversigt samt lejekontrakter. 

Opvarmning: 
Ejendommen opvarmes ved fjernvarme. 

Grundejernes Investeringsfond: 
Der henvises til særskilt anmeldelse af 21. marts 2025 fra GI – Grundejernes Investeringsfond vedrørende forfaldne bindingsbeløb. 
Igangværende byggesag: 
I henhold til ejendomsdatarapporten er der igangværende byggesag på ejendommen. Sagen vedrører ansøgning om ombygning og ændret anvendelse fra erhverv til 4 boliglejligheder vedrørende den tidligere restauration i ejendommen.