Vilstedvej 72, 9670 Løgstør

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 4. juni 2025 kl. 15.00. Der kræves tilmelding til besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], senest tirsdag den 3. juni 2025 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Ejendommen matr.nr. 16r Vindblæs By, Vindblæs, beliggende, Vilstedvej 72, 9670 Løgstør, med et tinglyst areal på 578m2, heraf vej 158m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 584.000,00, heraf grundværdi kr. 66.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre og 3 teknisk anlæg, der er som følger:

Bygning nr. 1

Fritliggende en-familieshus opført i 1907 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest og som har et samlet bebygget areal 104m2 og med et samlet boligareal på 181m2, heraf 104m2 i stueetagen og 77m2 tagetagen og herudover er der 10m2 kælderareal, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2

Garage, opførelsesår ukendt, areal på 30m2, jfr. BBR-meddelelsen.

Teknisk anlæg 1.

Tank indeholdende mineralske olieprodukter, etableret i 1970, i drift, jfr. BBR-meddelelsen – se dog nedenfor beskrivelse vedrørende ejendommens opvarmning.

Teknisk anlæg 2.

Tank indeholdende mineralske olieprodukter, etableret i 2005, i drift, jfr. BBR-meddelelsen – se dog nedenfor

beskrivelse vedrørende ejendommens opvarmning.

Teknisk anlæg 3.

Tank indeholdende mineralske olieprodukter, etableret i 1964, ikke i drift, jfr. BBR-meddelelsen.

Ejendommen kan i øvrigt beskrives som følger:

Ejendommen er opført i 1907 bestående af hovedhus og garage. Ejendommen er malet gul med sort tag.

Malingen skaller af flere steder.

Ejer oplyser at indkørslen tillige er indkørsel for naboejendommen nr. 70.

Ejendommen som er i to etager, er indrettet således:

Stueetagen:

Entré hvor varmtvandsbeholderen befinder sig. Endvidere er badeværelse, køkken og stue.

Endvidere er stue en suite. I den ene del af stuen er en ældre brændeovn af ukendt mærke og årstal. Ejer oplyser det er husets eneste varmekilde, da fjernvarmen er ”cuttet” ude fra vejen.

I stueetagen er forgang og et værelse, disse er ikke besigtiget.

1. sal:

Der er skråvægge på 1. salen. Fra trappen i stuen kommer man op til større repos, hvorfra der er adgang til tre værelser.

På det ene værelse er der en lem i loftet, i dette rum er også her skorstensfejeren tilgår skorstenen.

Endvidere er et badeværelse, dog har man taget brusebadet ned.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBRmeddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.